4-Zimmer-Eck-Reihenhaus mit grossem Garten

Ruhige Lage am Rand des alten Dorfzentrums

altenDas 4-Zimmer-Eck-Reihenhaus befindet sich an leicht erhöhter und ruhiger Lage am Rand des alten Dorfzentrums von Bütschwil.

Das Wohnhaus verfügt über eine beheizte Wohnfläche von ca. 76 m² und ist wie folgt unterteilt:

Untergeschoss
- kleiner Naturkeller

Erdgeschoss
- Hauseingang / Treppe ins OG (ca. 4 m²)
- offene Küche (ca. 8 m²)
- Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen (ca. 19 m²)
- Nebenstübli (ca. 8 m²)

Obergeschoss
- Vorraum / Korridor (ca. 7 m,²)
- Schlafzimmer 1 (ca. 15 m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 11 m²)
- Bad/WC mit Elektro-Warmwasserboiler (ca. 4 m²)

Dachgeschoss
- Estrich

Die Beheizung erfolgt zentral über einen alten Elektro-Heizkessel. Die Wärmeverteilung erfolgt über Wandradiatoren.

Die letzte grössere Sanierung dürfte vermutlich in den 1980-er Jahren stattgefunden haben.

Das Grundstück verfügt auf der nordwestlichen und südwestlichen Seite über eine grosszügige Gartenfläche mit einem gedeckten Gartensitzplatz und einem kleinen Gartenhaus. 

Entlang der Gemeindestrasse hat es zwei Parkplätze.

Die gesamte Parzelle befindet sich in der 2-geschossigen Kernzone. Gemäss Schutzverordnung der Gemeinde Bütschwil-Ganterschwil steht die Häuserzeile mit dem zum Verkauf stehenden Eck-Reihenhaus unter Denkmalschutz (erhaltenswert). 

Die Lage ist ruhig und gut besonnt. Sämtliche örtlichen Infrastrukturen sind bequem in maximal 10 Gehminuten erreichbar.