CANOBBIO - 4.5 LOCALI, FINITURE DI QUALITÀ, TERRAZZA VISTA LAGO E GIARDINO IN UN'UNICA SOLUZIONE

A Canobbio, all'interno della Residenza Corba III, proponiamo in vendita un ampio e luminoso attico di 4.5 locali situato al terzo piano, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi, finiture contemporanee e una piacevole continuità tra interno ed esterno.

La posizione della residenza sul pendio regala alla proprietà una bella apertura panoramica verso Lugano e il lago, mantenendo al tempo stesso il privilegio di un importante spazio verde privato.

L'appartamento dispone infatti di una terrazza di circa 36 m² e di un giardino ad uso esclusivo di circa 113 m², due ambienti esterni che ampliano concretamente la superficie abitabile durante buona parte dell'anno e permettono di creare differenti zone dedicate al pranzo, al relax o alla convivialità.

La posizione dell'unità all'interno del complesso è inoltre particolarmente comoda: l'appartamento si trova immediatamente adiacente all'accesso pedonale del Blocco C e al lift, rendendo l'ingresso semplice e diretto.

La proprietà sviluppa una SUL di 138 m² e presenta una chiara separazione tra zona giorno e zona notte.

La disposizione comprende:

• ampio soggiorno e zona pranzo con grandi aperture verso la terrazza;
• cucina aperta sul soggiorno;
• tre camere da letto, due con accesso al giardino ed una con accesso alla terrazza;
• due bagni en-suite;
• predisposizione per terzo bagno, attualmente adibito a guardaroba;
• spazio predisposto per una colonna lava-asciuga;
• terrazza panoramica di circa 36 m²;
• giardino privato di circa 113 m²;
• cantina di circa 6 m²;
• 2 posti in autorimessa a CHF 45'000.- cad., non inclusi nel prezzo.

  Anche dal punto di vista costruttivo, Corba III è stata progettata con particolare attenzione al comfort abitativo:

• serramenti in alluminio a taglio termico con vetri tripli;
• frangisole motorizzati;
• tende esterne elettriche;
• impianto di riscaldamento a termopompa aria-acqua con distribuzione a pavimento;
• impianto fotovoltaico e sistemi di accumulo;
• fibra ottica.

Una proprietà che unisce le comodità di un appartamento moderno al piacere di vivere gli spazi esterni come in una casa indipendente: una soluzione particolarmente interessante per una famiglia alla ricerca di tre camere, spazi esterni in un contesto residenziale contemporaneo a pochi minuti da Lugano.

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Canobbio

La Residenza Corba III sorge nella zona di Corba, sul versante che domina il comparto urbano di Lugano. La posizione sopraelevata regala interessanti aperture panoramiche verso la città, il lago e le montagne circostanti, inserendo la residenza in un ambiente caratterizzato da aree verdi, vigneti e costruzioni residenziali contemporanee.

La zona è particolarmente interessante anche per la sua praticità: nelle immediate vicinanze si trovano la Scuola Media di Canobbio, mentre scuola elementare e scuola dell'infanzia sono raggiungibili in pochi minuti; il progetto del comparto prevede inoltre collegamenti pedonali verso Via Franscini.

I collegamenti con Lugano risultano agevoli anche tramite il trasporto pubblico: la cartografia ufficiale del Comune segnala, tra le fermate della zona, Corba e Canobbio Centro Studi.

Una posizione quindi adatta a chi desidera tranquillità, verde e vista aperta, senza rinunciare alla comodità di avere Lugano e i principali servizi a breve distanza.