MAGLIASO · DUPLEX-PENTHOUSE MIT GROSSZÜGIGEN TERRASSEN · MODERNE ELEGANZ

MAGLIASO · DUPLEX-PENTHOUSE MIT GROSSZÜGIGEN TERRASSEN · MODERNE ELEGANZ

In einem modernen Gebäude, das im Sommer 2019 fertiggestellt wurde, bieten wir eine elegante Duplex-Wohnung im zweiten und dritten Obergeschoss zum Verkauf an, mit einer Gesamtfläche von 222 m² SUL (inklusive Terrassen).

Mit besonderer Aufmerksamkeit für hochwertige Ausführungen und sorgfältig ausgewählte Materialien realisiert, fügt sich die Immobilie in ein zeitgemässes und modernes Wohnumfeld ein - Ausdruck einer Neubaukonstruktion, die Komfort, Eleganz und langfristige Solidität vereint.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei klar getrennte Ebenen mit klassischer und funktionaler Aufteilung: Schlafbereich im unteren Geschoss, Wohnbereich im oberen Geschoss.

2. Obergeschoss - Schlafbereich 100 m² SUL
Drei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zusätzlich ein weiteres komplettes Badezimmer sowie ein praktischer Korridor. Eine grosse Terrasse begleitet die Zimmer und sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Öffnung nach aussen.

3. Obergeschoss - Wohnbereich 95 m² SUL
Über die interne Treppe gelangt man in den Wohnbereich mit Eingangszone, separater Küche mit praktischer Speisekammer, Essbereich und grosszügigem Wohnzimmer. Auch auf dieser Ebene befindet sich eine Terrasse - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Momente im Freien. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Die Raumaufteilung nutzt jeden Quadratmeter sinnvoll und überzeugt durch eine klare, durchdachte Wohnlogik.

Zur Immobilie gehören zudem:

• 2 Einstellhallenplätze (CHF 100'000.- gesamt)
• Kellerabteil
• Zugang über Treppenhaus mit Lift
• Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'550'000.-
• 2 Einstellhallenplätze: CHF 100'000.-

Ein ideales Angebot für Familien oder Paare, die eine moderne, grosszügige und bezugsbereite Residenz in einem gepflegten, neueren Wohnumfeld suchen - nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und vom See entfernt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen telefonisch oder per E-Mail gerne zur Verfügung.
CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

Magliaso

Magliaso ist eine Wohn­gemeinde im Malcantone, direkt am Ufer des Luganersees gelegen. Geschätzt für ihre Ruhe und die grüne Umgebung, befindet sie sich nur etwa 15 Autominuten vom Zentrum von Lugano entfernt und verfügt dank der Bahnlinie FLP Lugano-Ponte Tresa über ausgezeichnete Verbindungen. Eine ideale Lage für alle, die nahe am See wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.