RUVIGLIANA - 4.5-ZIMMER-ATTIKAWOHNUNG MIT SEESICHT UND PRIVATGARTEN

In einem exklusiven Wohngebäude mit nur 5 Wohnungen bieten wir eine elegante 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit herrlichem Blick auf den Luganersee zum Verkauf an.

Die Liegenschaft befindet sich in privilegierter Lage an der Via Gradinata Albonago und verfügt über einen privaten Nebeneingang, der ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Hauptmerkmale:

• BGF (Bruttogeschossfläche): 185.00 m²

• Privater Garten: 100.00 m²

• 2 Terrassen mit Panoramablick auf den See und den Monte San Salvatore: 55.00 m²

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, hohen Decken und sichtbaren Holzbalken

• Separate Küche

• 3 Schlafzimmer 

• 2 grosszügige Badezimmer

• Klimaanlage

• Überdachte Aussenbereiche mit Kamin und Grillbereich

• Lift mit direktem Zugang zur Wohnung

Parkplätze:

• 3 Einstellplätze in der Garage für CHF 150'000 verfügbar (nicht im Verkaufspreis inbegriffen).

Eine seltene Attikawohnung auf dem Markt, ideal für alle, die grosszügige Räume, modernen Komfort und einen beeindruckenden Seeblick suchen - in einer exklusiven Residenz mit wenigen Wohneinheiten und hervorragender Privatsphäre.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail.

CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Die Gegend rund um die Gradinata di Albonago in Viganello bietet ein besonders attraktives Wohnumfeld für alle, die in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lugano leben möchten und gleichzeitig Wert auf eine ruhige und private Atmosphäre legen.

Die leicht erhöhte Lage gegenüber dem Stadtgebiet zeichnet sich durch ein überwiegend residenzielles Umfeld und die angenehme Präsenz der umliegenden Grünflächen aus. Die Nähe zu Albonago und Monte Brè vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Zurückgezogenheit im Vergleich zu den stärker urbanisierten Bereichen von Viganello, während man dennoch hervorragend an Lugano angebunden bleibt.

Eine der besonderen Stärken dieser Lage ist das ausgewogene Verhältnis zwischen Ruhe und Komfort: Viganello, Cassarate und das Zentrum von Lugano sowie die Seepromenade und die wichtigsten städtischen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Gesundheitseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen.