GRAVESANO · CASA UNIFAMILIARE DI NUCLEO CON AMPIA TERRAZZA

Nel nucleo di Gravesano, proponiamo una casa unifamiliare edificata nel 1960, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ordinato.

La posizione è strategica: i principali servizi del comune sono facilmente raggiungibili, mentre Lugano dista circa 15-20 minuti, rendendo l'immobile ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza alla città.

La proprietà si distingue per una struttura solida, spazi ben distribuiti e un'esposizione favorevole che garantisce una buona luminosità naturale.

DATI PRINCIPALI
Superficie Utile Lorda (SUL): 156 m²
Volume edificato: ca. 794 m³
Superficie del fondo: 107 m²
Zona: Nucleo (ZN), destinazione prevalentemente abitativa
Esposizione: Sud

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Piano terra
La zona giorno accoglie una cucina open space incorporata nella zona pranzo con camino e un soggiorno con accesso diretto alla grande terrazza esterna, delimitata da cancello e utilizzabile come spazio all'aperto di pertinenza della proprietà. Completa il piano un bagno di servizio con doccia. 

Piano superiore
La zona notte è composta da tre camere da letto e da un bagno completo, dotato di vasca, doccia, bidè e finestra, funzionale e ben dimensionato.

Piano inferiore
Al livello sottostante si trova un ampio box, che offre praticità sia come autorimessa sia come spazio accessorio, una cantina, il locale tecnico. Lavanderia.

Una soluzione abitativa che unisce tranquillità, funzionalità e una posizione ben collegata, ideale come residenza primaria per famiglie o per chi cerca una casa nel nucleo con carattere e potenziale.

RESIDENZA SECONDARIA
Prezzo di vendita: CHF 730'000.-

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
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