DAVESCO · MODERNES HAUS MIT GARTEN UND OFFENER SICHT AUF DEN LAGO DI LUGANO

DAVESCO · MODERNES HAUS MIT GARTEN UND OFFENER SICHT AUF DEN LAGO DI LUGANO

Im charakteristischen Dorfkern von Davesco, in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage, bieten wir ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 an, das auf Wohnkomfort und Lebensqualität ausgerichtet ist.

Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem Gesamtvolumen von 552 m³ auf einem Grundstück von 474 m². Sie überzeugt durch ihre optimale Ausrichtung sowie die offene Aussicht auf den Golf von Lugano und die umliegenden Berge.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine offene Küche sowie grosszügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC, eine Garderobe im Eingangsbereich, einen Technikraum, einen Keller sowie einen praktischen Bereich unter der Treppe, der derzeit als Arbeitsnische genutzt wird.

Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst vier Schlafzimmer, alle mit Ausrichtung zum See, sowie zwei Badezimmer, davon eines en suite im Hauptschlafzimmer. Eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien.

Der Aussenbereich bietet einen gepflegten und gut nutzbaren Garten mit automatischer Bewässerung sowie einer Vorbereitung für einen Whirlpool - perfekt für entspannte Momente im Freien.

Technisch ist das Haus modern und effizient ausgestattet:

• Wärmepumpe mit Bodenheizung
• Holzofen
• Klimaanlage
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
• 13 cm Wärmedämmung
• Photovoltaikanlage mit Möglichkeit zur Einspeisung

Die Betriebskosten sind besonders niedrig (ca. CHF 1'000/Jahr für Strom und Heizung).

Die separate Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge (96 m³) und ist über ein Wegrecht erreichbar. In unmittelbarer Nähe stehen zudem öffentliche Parkplätze sowie Mietmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Lage ist strategisch: Kindergarten und Primarschule in der Nähe, Sekundarschule in Pregassona, Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen (alle 15 Minuten zu Stosszeiten) sowie ein Quartierladen, geöffnet bis 19:00 Uhr.

Eine Wohnlösung, die den Charme eines Dorfkerns mit modernem Komfort verbindet - ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Davesco gehört zu den gefragtesten Wohnlagen am Stadtrand von Lugano und wird besonders von jenen geschätzt, die Ruhe suchen, ohne auf gute Verkehrsanbindungen zu verzichten. Eingebettet in eine grüne, harmonische Landschaft bietet es eine hohe Lebensqualität mit entschleunigtem Alltag, frischer Luft und direktem Naturbezug.

Die leicht erhöhte Lage eröffnet weite Ausblicke auf den Lago di Lugano und die umliegenden Berge und sorgt zu jeder Jahreszeit für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Trotz seiner ruhigen, dörflichen Struktur ist Davesco hervorragend an das Stadtzentrum angebunden, mit regelmässigen Busverbindungen auch zu Stosszeiten. So lassen sich Arbeit, Schule und Freizeit optimal miteinander verbinden.

Mit Schulen, lokalen Dienstleistungen und einer guten Infrastruktur eignet sich die Gegend besonders für Familien, aber auch für alle, die ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld bevorzugen.

Davesco steht für ein selten gewordenes Gleichgewicht: Leben im Grünen mit Weitblick und Ruhe - nur wenige Minuten von Lugano entfernt.