MELIDE · EIN HAUS, EIN HISTORISCHER WEINKELLER UND EINE WEINSAMMLUNG, DIE BLEIBT

Im Herzen des historischen Dorfkerns von Melide, in charakteristischer und bequem erreichbarer Lage entlang einer ruhigen Fussgängerzone, präsentieren wir dieses Tessiner Dorfhaus, erbaut im Jahr 1932 und vollständig renoviert im Jahr 2010.

Die Renovation hat den ursprünglichen Charme der Liegenschaft bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort integriert, darunter eine Fussbodenheizung mit Wärmepumpe, eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails.

Flächen

• Erdgeschoss: ca. 54 m²

• Obergeschoss: ca. 46 m²

• Balkon: 9.40 m² (davon 3.25 m² überdacht)

• Gewölbekeller: ca. 50 m²

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem praktischen Abstellraum unter der Treppe, der den vorhandenen Raum optimal nutzt.

Über eine komfortable Treppe gelangt man ins Obergeschoss.

Das Obergeschoss besticht durch eine charaktervolle Dachschräge mit sichtbaren Holzbalken und beherbergt den grosszügigen Wohnbereich. Der helle und offene Raum verbindet Wohnzimmer und Küche auf harmonische Weise und bietet zusätzlich einen grosszügigen Essbereich.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den teilweise überdachten Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick auf die Dächer des Dorfkerns sowie auf den Luganersee eröffnet. Dieser Ausblick verleiht dem Wohnraum eine besondere Atmosphäre.

Auf derselben Ebene befindet sich zudem ein zweites Badezimmer mit Dusche.

Besonderes Highlight

Im Untergeschoss, direkt über die charakteristische Fussgasse zugänglich, befindet sich ein eindrucksvoller Gewölbekeller von ca. 50 m², so gross wie die Grundfläche des Hauses und durch ein originales Holztor erreichbar. Ein geschichtsträchtiger Ort mit natürlicher Belüftung aus dem Berg und ganzjährig konstanter Temperatur - ideale Bedingungen für die Weinlagerung.

Als besondere Überraschung wird die Liegenschaft zusammen mit einer historischen Weinsammlung von rund 350 Flaschen übergeben, die seit Jahrzehnten in diesem Keller gelagert wird und dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht. Ein aussergewöhnlicher Raum - ideal als Weinkeller, Lagerraum, Hobbyraum oder vielseitig nutzbarer Bereich.

Ideale Zielgruppe

Eine ideale Immobilie für Paare oder kleine Familien, die das Leben im Dorfkern mit modernem Komfort verbinden möchten, aber auch als perfekte Ferien- oder Zweitresidenz für alle, die Authentizität, Seeblick und ein komplett renoviertes Haus suchen.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

CaSe Immobiliare - Die Zukunft des Wohnens.

Melide gehört zu den reizvollsten Orten am Luganersee und überzeugt durch die gelungene Verbindung von Tessiner Authentizität, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Direkt am See gelegen und von einer eindrucksvollen Berglandschaft umgeben, bietet die Gemeinde ein besonders attraktives Wohnumfeld mit malerischen Ausblicken, schönen Uferpromenaden und einer entspannten Atmosphäre das ganze Jahr über.

Dank Bahnhof, Autobahnanschluss und einer guten Infrastruktur ist das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten erreichbar.