CANOBBIO - VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATGARTEN, TECHNOLOGIE UND KOMFORT

Im Herzen von Canobbio, in einer besonders geschätzten Wohnlage, die Ruhe mit der Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen verbindet, befindet sich diese exklusive Wohnresidenz, die im Rahmen einer umfassenden Totalsanierung in ein modernes, energieeffizientes und technologisch fortschrittliches Gebäude verwandelt wurde.

Die Wohnung überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse und empfängt ihre Bewohner mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der dank grosser Fensterflächen von viel Tageslicht profitiert und einen angenehmen Blick auf die Umgebung bietet. Hochwertiges Eichenparkett harmoniert perfekt mit den grossen Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung und schafft ein elegantes sowie wohnliches Ambiente.

Die moderne Veneta-Cucine-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich dank klarer Linien, edler Materialien und zeitloser Farbgebung perfekt in das Wohnkonzept ein. Das grosszügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur gedeckten Terrasse und zum weitläufigen Privatgarten.

Der Schlafbereich wurde mit besonderem Augenmerk auf Privatsphäre und Komfort gestaltet und umfasst drei Doppelschlafzimmer, zwei elegante Badezimmer, davon eines en Suite, sowie einen privaten Balkon.

Flächen

• Wohnfläche (SUL): 123.2 m²
• Garten- und Balkonflächen: 191.2 m²

Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Bauqualität gelegt. Die Wohnung verfügt über:

• Aussenwärmedämmung mit Wärmedämmverbundsystem
• Neue Elektro- und Sanitärinstallationen
• Fussbodenheizung
• Moderne Wärmepumpe
• Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Kontrollierte Lüftung in Küche und Badezimmern
• Modernes Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung, Storen und Heizung per App
• Photovoltaikanlage auf dem Dach

Zur Wohnung gehören ausserdem ein privater Keller, eine grosse eigene Waschküche, eine Garage mit direktem Zugang zum Gebäude zum Preis von CHF 50'000 sowie ein Aussenparkplatz für CHF 30'000.

Die gepflegten Gemeinschaftsflächen umfassen einen schön gestalteten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage.

Eine ideale Immobilie für alle, die ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld mit wenigen Wohneinheiten, hochwertigen Ausstattungen und modernster Haustechnik suchen.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

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