PREGASSONA · LETZTE 2½-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN · RENT-TO-BUY MÖGLICH

PREGASSONA · LETZTE 2½-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN · RENT-TO-BUY MÖGLICH

In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohnlage in Pregassona bieten wir eine neue 2½-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten zum Verkauf an.

Die Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Erdgeschoss eines eleganten, modernen Gebäudes mit 12 Wohneinheiten.

Verkaufspreis: CHF 570'000
Bruttowohnfläche (SUL): 58.45 m²
Überdachte Terrasse: 12.65 m²
Etage: 2. Obergeschoss - Attika
Ausrichtung: Südwest

Beschreibung
Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem komfortablen Eingangsbereich. Die südwestlich ausgerichtete, überdachte Terrasse bietet einen angenehmen Aussenbereich, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.

• Ausstattung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
• Bodenheizung und -kühlung mit individueller Entfeuchtung
• Metallfenster mit dreifacher
• Wärmeschutzverglasung
• Motorisierte Lamellenstoren
• Vorbereitung für Wasch-Trocken-Säule
• Lift ab der Tiefgarage
• Privater Keller inklusive
• Innenparkplätze verfügbar für CHF 55'000.- pro Platz.

Lage
Die Residenz befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend in Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Apotheke, Schulen und Restaurants.

Kauf auch möglich mit der Rent-to-Buy-Formel.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

Pregassona

Pregassona is a residential district of Lugano, appreciated for its peaceful atmosphere, quality of life and proximity to the city center. The area offers all essential services nearby ? schools, shops, pharmacy, restaurants and public transport ? and is well connected to downtown Lugano within a few minutes. Thanks to its sunny exposure and the presence of green areas and natural paths, it is an ideal location both for living and for property investment.