PREGASSONA · ELEGANTE 3½-ZIMMER-WOHNUNG MIT ÜBERDACHTER TERRASSE UND GARTEN

PREGASSONA · ELEGANTE 3½-ZIMMER-WOHNUNG MIT ÜBERDACHTER TERRASSE UND GARTEN ODER PENTHOUSE

In ruhiger und gut erschlossener Wohnlage in Pregassona 3½-Zimmer-Wohnung zur Miete an, gelegen im Erdgeschoss einer eleganten und modernen Residenz mit 12 Wohneinheiten auf drei Etagen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 81.60 m², eine überdachte Terrasse von 13.65 m² sowie einen Garten von 146.35 m². Die Südwest-Ausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung und natürliche Helligkeit während des ganzen Tages.

Die Wohnung bietet grosszügige und helle Räume: ein Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche) sowie einen Eingangsbereich. Die Räume sind funktional, gut aufgeteilt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Ausstattung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
Bodenheizung und -kühlung mit individueller Entfeuchtung
Aluminiumfenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
Motorisierte Lamellenstoren
Vorbereitung für Wasch-Trocken-Säule
Lift ab der Tiefgarage
Privater Keller inklusive

Autoeinstellplatz: CHF 55'000.- pro Platz

Lage
Die Residenz befindet sich in sonniger Lage in Pregassona und ist in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Apotheke, Schulen und Restaurants - nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Die Wohnung ist zur Miete verfügbar, kann jedoch auch erworben werden, einschliesslich der Möglichkeit einer Rent-to-Buy-Lösung, und bietet somit eine flexible und zukunftsorientierte Wohnlösung.
Im Gebäude ist es zudem möglich, eine identische 3.5-Zimmer-Wohnung im Attikageschoss sowie im Mittelgeschoss zu mieten oder zu kaufen.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
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