PREGASSONA · ELEGANTE 4½-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT GARTEN

PREGASSONA · ELEGANTE 4½-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT GARTEN

In ruhiger und gut erschlossener Wohnlage in Pregassona bieten wir eine neu erbaute 4½-Zimmer-Wohnung zur Miete an, gelegen im Erdgeschoss einer eleganten und modernen Residenz mit 12 Wohneinheiten auf drei Etagen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 129.8 m², eine überdachte Terrasse von 21.9 m² sowie einen grosszügigen privaten Garten von 141.90 m², ideal für alle, die den Aussenbereich in voller Privatsphäre geniessen möchten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung und hervorragende natürliche Helligkeit während des ganzen Tages.

Die Innenräume sind grosszügig und funktional gestaltet: ein heller Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) sowie ein einladender Eingangsbereich. Hochwertige Ausführungen, Liebe zum Detail und eine moderne, einladende Atmosphäre zeichnen diese Wohnung aus.

Ausstattung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
Bodenheizung und -kühlung mit individueller Entfeuchtung
Aluminiumfenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
Motorisierte Lamellenstoren
Vorbereitung für Wasch-Trocken-Säule
Lift ab der Tiefgarage
Privater Keller inklusive

Mietkonditionen
Monatlicher Mietzins: CHF 2'500.-
Nebenkosten Akonto: CHF 350.-
Autoeinstellplatz: CHF 150.- pro Platz

Lage
Die Residenz befindet sich in sonniger Lage in Pregassona und ist in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Apotheke, Schulen und Restaurants - nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Die Wohnung ist zur Miete verfügbar, kann jedoch auch erworben werden, ebenfalls mit der Möglichkeit der Rent-to-Buy-Lösung, und bietet somit eine flexible Wohnlösung mit Zukunftsperspektive.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
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