Porrentruy, immeuble locatif de 4 unités - 7.1 % de rendement

Immeuble de rendement avec fort potentiel

Situé à Porrentruy, dans un quartier proche du centre et bénéficiant d'un excellent ensoleillement, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement.

Le bien a fait l'objet de plusieurs travaux de rénovation au fil des années, offrant une base solide pour un projet à la fois locatif et résidentiel.

Actuellement, trois appartements sont loués, garantissant un rendement immédiat. Un spacieux appartement en duplex de 6.5 pièces reste à rafraîchir, laissant la possibilité de le valoriser selon vos besoins.

Il dispose également d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours et offrir un espace extérieur agréable aux occupants.

Une fois entièrement loué, l'immeuble génère un revenu locatif net annuel de CHF 46'200.-. Toutefois, si l'appartement de 6.5 pièces venait à être rénové, une augmentation du rendement locatif pourrait être envisagée. Il existe également la possibilité de louer la partie atelier, ce qui représenterait un potentiel revenu supplémentaire.

L'immeuble se compose comme suit :

• Grand espace de stockage ou atelier avec accès direct sur l'extérieur
• Un appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée inférieur
• Un appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée
• Un appartement en duplex de 6.5 pièces au 1er étage
• Une annexe indépendante de 2.5 pièces

Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour une famille souhaitant allier habitation principale et rendement locatif.

Une opportunité rare à ne pas manquer.

Certaines images sont des projections 3D et sont présentées à titre illustratif. Elles n'ont aucune valeur contractuelle.