Einfamilienhaus mit viel Weitsicht

Ihre persönliche Wohlfühloase mit Weitsicht

Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter Lage etwas ausserhalb des Zentrums von Appenzell. Das wunderschöne Wohnhaus mit viel Umschwung ist hervorragend geeignet für Familien und Leute, die ein grosszügiges Wohnen an ruhiger und gut besonnter Lage mit persönlicher Wellnessoase in naturnaher Umgebung schätzen.

Der Bahnhof "Hirschberg" sowie die Haltestelle des Postautos sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Ins Dorfzentrum von Appenzell mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem grossen Bildungsangebot sind es wenige Fahrminuten. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Stadt St. Gallen und in ca. einer halben Stunde die nächste Autobahnzufahrt.

Das Holzhaus wurde im Jahr 2005 erstellt und seither mit viel Liebe gehegt und gepflegt. Es ist in einem sehr guten und modernen Zustand. Im Untergeschoss verfügt es über einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum. Die geräumige Garage bietet Platz für zwei Autos, Fahrräder und Lagermöglichkeiten. Sämtliche Zimmer im Wohn- und Schlafbereich verfügen über einen grosszügigen funktionalen Grundriss. Im Wintergarten können Sie zu jeder Jahreszeit die herrliche Aussicht auf den Alpstein sowie das Dorf Appenzell geniessen. Ein weiterer gedeckter Sitzplatz beim Wohnzimmer sowie zwei Balkone auf der oberen Etage bei den Schlafzimmern ermöglichen zu jeder Tageszeit einen geeigneten Platz zum Geniessen und Entspannen. Hinter dem Haus rundet ein grosser Garten mit Gemüsebeeten und Feuerstelle das exklusive Angebot ab.

Lassen Sie sich begeistern!

- Über 250m² Hauptnutzfläche
- Grosse lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Wintergarten sowie fantastischer Aussicht
- Küche mit Kochinsel, Frühstücksbar und Miele-Geräten
Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zu einer weiteren gedeckten Terrasse
- Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer
- Eine weitere Nasszelle im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC im EG
- Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne, Dusche und Ruheraum im UG
- Wirtschaftsraum mit Lavabo, Einbauschränken, Waschmaschine und Tumbler
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang
- Kellerräume und Estrich
- Gasheizung, Anschluss für Wärmepumpe vorhanden (keine baulichen Massnahmen notwendig)
 

Das Einfamilienhaus wird nicht an Investoren verkauft; es werden Personen/Familien bevorzugt, welche das Wohnhaus persönlich und als Hauptwohnsitz nutzen.

Konnten wir Sie begeistern? Dann lassen Sie sich von diesem exklusiven Objekt verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 071 788 81 98.