Ruhige Lage nah beim Dorfkern im eigenen Doppeleinfamilienhaus

Am sonnigen Südhang im Rebberg-Quartier, nur wenige Gehminuten vom Dorfkern, steht dieses Doppeleinfamilienhaus von 1996, mit wunderbarer Aussicht über Reinach.
Der Eingang liegt auf der oberen Etage, wodurch Ihre Privatsphäre geschützt ist!
Ein ebenso einfach wie abwechslungsreich konzipierter Grundriss umfasst über 130 m² Wohnfläche und 5.5 Zimmer auf 3 Wohnebenen. Südlich vor dem Wohn-Esszimmer mit anschliessender Küche lädt der gedeckte Sitzplatz zum Entspannen, Essen oder Spielen ein.

Durch das Untergeschoss mit Waschküche und viel Aufbewahrungsraum gelangt man direkt in die Garage. Gerne stehen wir Ihnen anlässlich eines Besichtigungstermins oder für Detailauskünfte zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns anzurufen!

 

Fakten und Zahlen auf den Punkt gebracht:

• 5.5-Zimmer-DEFH mit diversen Nebenräumen auf über 230 m²
• familienfreundliches Wohnquartier
• Massive Bauweise
• optimale Besonnung
• Wohnbereich mit Garten- und Terrassenzugang
• grosszügiger Wohn- und Essbereich
• 3 Schlafzimmer
• Studio / Office
• 1 Garage mit Durchgang zum Wohnbereich
• mehrere Aussenflächen
• Wald und Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre
• Schulen, öff. Verkehrsmittel und Einkaufen in Gehdistanz

Raumangebot:

Raumangebot im Untergeschoss:

  • Waschküche / Lagerraum
  • Kellerraum
  • Haustechnik
  • Schutzraum
  • Durchgang zur Garage
  • Garage

Raumangebot im Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich
  • Gäste-WC
  • Wohn - und Essbereich
  • Küche
  • Gartenanteil inkl. Terrasse

Raumangebot im Obergeschoss:

  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

Raumangebot im Dachgeschoss:

  • 1 Schlafzimmer
  • Studio / Office
Immobilien Dienste Linsin GmbH
Hauptstrasse 61
4132 Muttenz
 
Herr Andre Linsin
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Eckdaten

Referenz2023
Kategorie Doppeleinfamilienhaus
Nutzung Wohnen
Verfügbar abAuf Anfrage
Baujahr1996
Etagen3
Zimmer5.5
Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1
Anzahl Gäste WC1

Preise

KaufpreisCHF 1’455’000.–

Flächen

Nettowohnfläche135 m2
Nutzfläche236 m2
Grundstücksfläche318 m2

Ausstattung

Balkon
Cheminée
Garage
Kinderfreundlich
Nichtraucher
Parkplatz
Teils renovationsbedürftig