Ruhige Lage nah beim Dorfkern im eigenen Doppeleinfamilienhaus
Am sonnigen Südhang im Rebberg-Quartier, nur wenige Gehminuten vom Dorfkern, steht dieses Doppeleinfamilienhaus von 1996, mit wunderbarer Aussicht über Reinach.
Der Eingang liegt auf der oberen Etage, wodurch Ihre Privatsphäre geschützt ist!
Ein ebenso einfach wie abwechslungsreich konzipierter Grundriss umfasst über 130 m² Wohnfläche und 5.5 Zimmer auf 3 Wohnebenen. Südlich vor dem Wohn-Esszimmer mit anschliessender Küche lädt der gedeckte Sitzplatz zum Entspannen, Essen oder Spielen ein.
Durch das Untergeschoss mit Waschküche und viel Aufbewahrungsraum gelangt man direkt in die Garage. Gerne stehen wir Ihnen anlässlich eines Besichtigungstermins oder für Detailauskünfte zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns anzurufen!
Fakten und Zahlen auf den Punkt gebracht:
• 5.5-Zimmer-DEFH mit diversen Nebenräumen auf über 230 m²
• familienfreundliches Wohnquartier
• Massive Bauweise
• optimale Besonnung
• Wohnbereich mit Garten- und Terrassenzugang
• grosszügiger Wohn- und Essbereich
• 3 Schlafzimmer
• Studio / Office
• 1 Garage mit Durchgang zum Wohnbereich
• mehrere Aussenflächen
• Wald und Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre
• Schulen, öff. Verkehrsmittel und Einkaufen in Gehdistanz
Raumangebot:
Raumangebot im Untergeschoss:
- Waschküche / Lagerraum
- Kellerraum
- Haustechnik
- Schutzraum
- Durchgang zur Garage
- Garage
Raumangebot im Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Wohn - und Essbereich
- Küche
- Gartenanteil inkl. Terrasse
Raumangebot im Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
Raumangebot im Dachgeschoss:
- 1 Schlafzimmer
- Studio / Office
Hauptstrasse 61
4132 Muttenz
Herr Andre Linsin
+41614621163
+41764140667
Eckdaten
Referenz | 2023 |
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Kategorie | Doppeleinfamilienhaus |
Nutzung | Wohnen |
Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Baujahr | 1996 |
Etagen | 3 |
Zimmer | 5.5 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Wohneinheiten | 1 |
Anzahl Gäste WC | 1 |
Preise
Kaufpreis | CHF 1’455’000.– |
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Flächen
Nettowohnfläche | 135 m2 |
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Nutzfläche | 236 m2 |
Grundstücksfläche | 318 m2 |
Ausstattung
Balkon |
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Cheminée |
Garage |
Kinderfreundlich |
Nichtraucher |
Parkplatz |
Teils renovationsbedürftig |