AM WALDRAND

Chalet über dem Dorf, am Waldrand, eine Liegenschaft mit aussergewöhnlicher Aussicht, ein Postkartenmotiv. Landschaftlich beeindruckende Gegend mit hoher Lebensqualität und vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch als Ferienhaus nutzbar.

Nidfurn ist eine der kleinen, schmucken Siedlungen an der Verbindungsstrasse von Schwanden nach Linthal. Das Dorf ist so hübsch, dass sein Zentrum ins Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von regionaler Bedeutung aufgenommen wurde. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe sind nah, Bus und Bahnhof ein paar Minuten zu Fuss weit entfernt. Zum Kantonshauptort Glarus oder nach Schwanden sind es nur Minuten zu fahren, trotzdem hat man den Eindruck, sehr ländlich zu wohnen. Überall sind gepflegte, renovierte Häuser oder geschmackvolle Neubauten zu sehen.

Nah der bekannte Klausenpass mit dem Urnerboden, der grössten Alp der Schweiz. Das autofreie Braunwald, ein familienfreundlicher Skiort und ein traumhaftes Wandergebiet, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Und der Tödi ragt nahezu 3000 Meter über dem Talboden auf und macht so diese Gegend zum tiefsten Tal des Landes - da wohnen, wo andere Ferien machen möchten.

Die Gegend südwestlich des Ortes heisst Bündt oder Bünt. So wurden früher die fruchtbare, umfriedeten Wiesen genannt und der Flurname passt heute noch: Eine schöne Gegend, sanft ansteigende Flanken eines Trogtals, mit fast flachem Talboden, kaum durch Riegel unterbrochen. Auf der Schulter über dem Dorf der sagenumwobene Oberblegisee und darüber der Bächistock, einer der vier Hauptgipfel des Glärnischmassivs, mehrere Firnfelder ziehen sich auf Bändern quer durch die ganze Bergflanke.

Die Liegenschaft liegt ca. 60 Höhenmeter über dem Dorfzentrum, das nördlichste Haus einer Dreiergruppe, die Aussicht ist eindrücklich. Das Erdgeschoss in Ortsbeton ausgeführt, der darüber liegende Wohnteil eine Holzrahmenkonstruktion mit einer Verschalung aus wettergegerbter Fichte, ein flaches Satteldach mit weitem Überstand: Ein typisches Chalet.

Die Zufahrt ist asphaltiert, mit Schnee auf der Fahrbahn etwas für Fussgänger oder Vierradantrieb oder gute Nerven. Ein Bach, Bäume, Parkplätze, ein bequemer Wendeplatz, ein Schopf zur allgemeinen Nutzung, dann ca. 50 Schritte zum Eingang.

Das Haus steht mit der Giebelseite zum Tal, ein Balkon lädt zum Verweilen ein, der Waldrand ist nah, die Aussicht zieht in Bann. Im Erdgeschoss sind zwei Räume, im ersten Obergeschoss die Küche mit gemütlichen Essecken, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, das Dachgeschoss ist ausgebaut, ein grosses, weiteres Schlafzimmer. Zwei Nebenräume dienen als Abstellkammer und Vorratsraum – der Bau wirkt innen geräumiger, als es das Volumen von etwas mehr als 600 m2 ahnen lässt. 

Der Baukörper ist, da gut unterhalten und gepflegt, sofort bezugsbereit und man kann sich ausschliesslich mit Wohnen beschäftigen, Langweile kommt nicht auf, das Umfeld ist aussergewöhnlich. Oder man macht aus dem Haus ein nachhaltiges, umfassendes Projekt, setzt Visionen um, die Basis hierfür ist geschaffen. Eine interessante Liegenschaft für die, welche ein Heim an einer unvergleichlichen Lage erwerben wollen. Das Haus bietet totale Ruhe, viel Gestaltungsfreiheit und schafft reichlich Wohnraum.

Im Westen des Grundstücks steigt das Gelände an und geht in einen Mischwald über und wer Kinder oder Grosskinder hat, bietet denen damit ein tolles Spielzimmer, besser als jede Konsole. Mit zum Haus gehört auch eine 2275 m2 grosse Parzelle, welche zur Hälfte mit Wald bedeckt ist und man sich mit zwei Nachbarn teilt. Ein Anbau gegen Süden ist geplant und bewilligt und kann als gedeckter Sitzplatz genutzt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

 

Küng + Fischli Immobilien GmbH
Kirchstrasse 1
8752 Näfels
 
Bert Fischli
055 646 88 87

Eckdaten

Referenz238-10
Kategorie Chalet
Nutzung Wohnen, Ferien
Verfügbar abAuf Anfrage
Baujahr1974
Etagen3
Zimmer4.5
Badezimmer1

Preise

KaufpreisCHF 520'000.–

Flächen

Grundstücksfläche1'594 m2

Ausstattung

Balkon
Bergsicht
Gepflegt
Hanglage
Haustiere erlaubt
Kachelofen
Kinderfreundlich
Parkplatz
Ruhig
Sonnig