VERMITTELT

Haus in einer Lichtung, ringsum Wald, auf einer stark besonnten Geländeschulter, 350 Meter über dem Talgrund. Für Einsteiger, Aufsteiger oder Aussteiger. Als Zweitwohnsitz oder permanent bewohnbar. 

Berschis ist eine kleine Siedlung neben Walenstadt, sehr ländlich geprägt, mit einem ausnehmend hübschen Dorfzentrum. Der hohe Freizeitwert und viel Lebensqualität erstaunt nicht: Der Walensee ist in unmittelbarer Nähe, die Churfirsten gleich darüber und nebenan der Flumserberg. 

Die Gegend ist stark besonnt und gegen Norden durch die Alviergruppe geschützt, Weinberge zeugen von den hohen Jahresmitteltemperaturen. Auf einer Felszinne hinter dem Dorf steht die markante St. Georgskapelle, ein ganz alter Sakralbau und auch ein besonderer Aussichtspunkt.

Nicht nur die Umgebung wirkt besonders, auch die Liegenschaft selbst ist interessant. Auf einer Lichtung mitten im Wald gelegen, 350 Meter über dem Tal, eine Schwergewichtsmauer terrassiert das Anwesen, der Baukörper ist ein Massivbau. Das Haus ist zweigeschossig und trägt ein Frackdach, die Traufseite steht gegen den Hang, so wird die Südorientierung optimal genutzt.

Aussen angesetzt ein Windfang, ein geräumiger Hausgang, zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit Cheminée und einer teiloffenen Küche. Ein klassischer Aufbau: Beim Bau vor mehr als 50 Jahren modern und heute noch aktuell. 

Mit dem Bau liesse sich fast alles machen, heute wird er permanent bewohnt, aber auch eine Nutzung als Zweitwohnung wäre möglich. Es ist sofort und ohne Änderungen bezugsbereit oder kann ein nachhaltiges Projekt für handwerklich veranlagte Eigentümer werden. Die Wohnflächen liessen sich zonenkonform erweitern und das aktuell wenig bewohnte Untergeschoss könnte zur Hauptnutzfläche gewandelt werden.

Der Garten passt zum Haus, er ist schon gut, könnte aber zum Schmuckstück werden: Ringsum Wald, eine Lichtung, sonnig, ganz allein und der Alltag bleibt im Tal - so kann entschleunigtes Leben sein, am Wochenende oder für immer. Eine Liegenschaft für Einsteiger, Aufsteiger oder Aussteiger. Singles, Paare, Familien, alles passt.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.