ZEHN ZIMMER - ZWEI WOHNUNGEN

Stattliche Liegenschaft, totalsaniert, gesamthaft zehn Zimmer. Sechszimmer-Hauptwohnung mit angegliederter Einliegerwohnung. In einer Gegend, wo viele Urlaub machen wollen. Auch als Ferienwohnungen nutzbar.

Linthal ist ein hübsches Dorf im südlichen Glarnerland. Ganz nah der weltbekannte Klausenpass auf welchem Autorenngeschichte geschrieben wurde. Auf dem Weg zur Passhöhe befährt man den Urnerboden, die grösste Alp der Schweiz. Das autofreie Braunwald, ein familienfreundlicher Skiort und traumhaftes Wandergebiet. Geheimnisvoll der Oberblegisee unterm Glärnisch, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Und der Tödi ragt nahezu 3000 Meter über dem Talboden auf und macht so das Tal bei Linthal zum tiefsten Tal der Schweiz - da wohnen, wo andere Ferien machen möchten.

Am südwestlichen Dorfrand steht das Haus, so zurückversetzt, dass die Hauptstrasse Nr. 17 über den Pass nicht stört. Schöne, renovierte Altbauten säumen die Strassenkreuzung, ein Postkartenmotiv. Die Liegenschaft ist ein stattliches, massiv gebautes Haus, die Giebelseite gegen Osten, vier klare Fensterlinien strukturieren die Front, Rundfenster unterm Dach und ein Fries werten die Fassade optisch auf, ein hell gestrichener Bewurf und rote Fensterläden: Ein hübsches Gebäude, der südliche Teil steht zum Verkauf.

Der Baukörper besteht aus einem Kernhaus und einem Anbau gegen Westen. Vor einigen Jahren hat der Eigentümer das Gebäude entkernen, innen neu strukturieren und bautechnisch auf einen hohen Stand bringen lassen. Die Haushälfte ist klassisch aufgebaut. Mit Sachverstand wurden alte und neue Elemente stilvoll kombiniert und so finden sich moderne Schwedenöfen neben uralten Deckenbalken mit Schwartenresten.

Im Anbau wurde bei der Totalsanierung eine Vierzimmer-Einliegerwohnung eingebaut, die bewusst unkonventionell ist und auch solche Bewohner anziehen wird und jeden Quadratmeter Wohnfläche geschickt nutzt. In beiden Hausteilen ist der Innenausbau gelungen, es gibt gesamthaft zehn Zimmer, drei Küchen und vier Schwedenöfen, viel Holz, heller Abrieb und geschmackvolle Fliesen oder Holzböden.

Die Liegenschaft ist ein kleines Raumwunder, sie bietet reichlich Platz und eröffnet viele Möglichkeiten: Ein Mehrgenerationenhaus, man lebt unter einem Dach, aber die beiden getrennten Wohnungen lassen Raum. Man kann eine Wohnung bewohnen und die zweite vermieten und finanziert sich so die Hypothek. Denkbar auch, aus einem Teil eine Ferienwohnung zu machen. 

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.