HAUS MIT CHARAKTER

Mitten im Dorf, in bevorzugtem Wohnquartier, ideal für Familien. Teilsaniert, anfangs viel Gestaltungsspielraum und später viel Platz. Ein Haus mit Charakter.

Netstal gilt als eines der typischen Glarner Industriedörfer. Der Ort verfügt mit dem nahe gelegenen Klöntalersee über ein ausnehmend schönes Naherholungsgebiet und ist ein interessanter Wohn- und Wirtschaftsstandort. Durch den nahen Autobahnanschluss und mit dem Bahnknotenpunkt Ziegelbrücke sind die Grossräume Chur und Zürich schnell erreichbar. Der Kantonshauptort Glarus ist nah, trotzdem hat man den Eindruck, sehr ländlich zu wohnen. Im ganzen Dorf sind gepflegte Altbauten oder geschmackvolle neue Gebäude zu sehen, eine schöne Ortschaft.

Das Haus steht in einem ruhigen Wohnviertel, dieser Dorfteil ist bezüglich Baukultur so besonders, dass er im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz von regionaler Bedeutung erfasst ist. Es sind nur wenige Schritte bis ins Grüne und trotzdem ist alles ganz nah: Kindergarten, Schule, Bahnhof, Bushaltestelle, Einkaufszentrum Wiggispark. Die Liegenschaft besteht aus einem schmalen Baukörper mit Giebeldach und einem massigen Anbau, der ein Pultdach trägt. Gegen Westen eine umzäunte Terrasse und gleich neben dem Haus fliesst leise der Ennetbach, ein Fabrikkanal.

Im Obergeschoss sind drei Zimmer eingebaut, eine grosse Wohnstube, eine teiloffene Küche und zwei Nasszellen, alles vor drei Jahren einer Totalsanierung unterzogen. Weisser Abrieb an den Wänden, Bodenbeläge mit Holz oder Fliesen mit Marmoroptik. Eine Nasszelle mit grosser Badewanne, Lavabo und Toilette, die andere mit Duschkabine statt Wanne. Wertiges Material, gut verarbeitet, gepflegt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, bei denen aber Teile des Innenausbaus noch nicht vollzogen sind, eine Garage und zwei weitere Kellerräume.

Anfangs bietet das Haus viel Gestaltungsfreiheit, später viel Wohnraum und entsprechende Möglichkeiten: Grosse Familien, Mehrgenerationenhaushalte, ein Atelier, eine Einlieger- oder eine Ferienwohnung. Es kann sofort bewohnt werden. Oder es bildet ein nachhaltiges, kostengünstiges Projekt, für Eigentümer, die handwerklich veranlagt sind.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Küng + Fischli Immobilien GmbH
Kirchstrasse 1
8752 Näfels
 
Bert Fischli
+41556468887
+41795201539

Eckdaten

Referenz256-13
Kategorie Einfamilienhaus
Nutzung Wohnen, Investitionsobjekt
Verfügbar abab sofort
Baujahr1960
Renovationsjahr2018
Etagen2
Zimmer6.5
Badezimmer2
Wohnungen1

Preise

KaufpreisCHF 520’000.–

Flächen

Bruttowohnfläche160 m2
Grundstücksfläche271 m2

Ausstattung

Bergsicht
Garage
Haustiere erlaubt
Kinderfreundlich
Parkplatz
Ruhig
Teilsaniert