AN DER LINTH

 

Grosses Haus, direkt an der Linth, toller Ausblick. Ganz viel Platz, kinderfreundlich, gepflegter Zustand. Klug konzipiert, so dass eine Einliegerwohnung geschaffen werden kann. Auch als Ferienhaus nutzbar. 

Schwanden, am Zusammenfluss von Linth und Sernf, ist eine Siedlung mit Industrie und auch ein hübsches Dorf mit Lebensqualität. Von markanten Bergen umgeben, nahe am Klöntalersee, der an einen skandinavischen Fjord erinnert. Der Wintersportort Elm, das autofreie Braunwald, der Klausenpass, das UNESCO-Weltkulturerbe Glarner Hauptüberschiebung: Da leben, wo andere Ferien machen wollen. Und wer als Ausgleich zu so viel erholsamem Landleben kurz etwas städtisches Flair sucht, findet es zehn Autominuten entfernt in der kleinsten Hauptstadt der Schweiz.

Ein einzeln stehendes, vierstöckiges Haus, immer wieder vergrössert und bestens unterhalten. Ein Teil als Strickbau, man sieht die Balkenköpfe noch, der andere als Massivbau. Mit interessant gestuften Grundriss, die Giebelfront steht gegen Nordwest, zur Linth. Von aussen kaum sichtbar die Gliederung in halbe Stockwerke, um den Raum optimal zu nutzen. Angelehnt an einen schwach geneigten Hang, eine wenig befahrene Quartierstrasse vor dem Haus und dann die Linth, aufgestaut zum Oberwasser eines Kraftwerks, oft sind Wasservögel zu sehen. 

Das Raumprogramm ist aussergewöhnlich: Eingangstüre mit aussenliegendem Windfang, ein Treppenhaus, daneben ein Keller mit Naturboden und eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander. Im Hochparterre und im Obergeschoss finden sich ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit Essecken, ein vollständig ausgerüstetes Bad, ein separates WC und vier weitere Zimmer. Interessant das Dachgeschoss mit darüber liegendem Estrich, aktuell sind es drei weitere Räume, mit ganz viel Platz und durch die grosse Kniestockhöhe gut ausbaubar. Gegen Süden und entsprechend besonnt eine Geländestufe als Terrasse und Garten nutzbar und eine Etage darüber ein Balkon.

Ein interessantes Angebot für die, welche günstig ihr eigenes Heim erwerben und keine Miete mehr bezahlen wollen. Das Haus bietet viel Gestaltungsfreiheit und schafft reichlich Wohnraum für Paare oder Familien. Es ist, da gut unterhalten und gepflegt, sofort bezugsbereit, damit man sich anschliessend mit Wohnen beschäftigen kann. Oder es bildet ein nachhaltiges, umfassendes Projekt, für Eigentümer, die handwerklich veranlagt sind oder es werden wollen, die einen Teil bewohnen und den anderen umbauen. 

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Gerne bringen wir Ihnen dieses Angebot näher und stehen auch für eine Beratung zu den eventuell gewünschten Umbauarbeiten zur Verfügung.

Adresse

Plattenaustrasse 29
8762 Schwanden GL
Küng + Fischli Immobilien GmbH
Kirchstrasse 1
8752 Näfels
 
Bert Fischli
+41 55 646 88 88

Eckdaten

Referenz224-09
Kategorie Einfamilienhaus
Nutzung Wohnen, Ferien
Verfügbar abab sofort
Baujahr1900
Etagen4
Zimmer5.5
Badezimmer1
Wohnungen1
Anzahl Gäste WC1

Preise

KaufpreisCHF 330'000.–

Flächen

Grundstücksfläche169 m2

Ausstattung

Balkon
Bergsicht
Garage
Gepflegt
Hanglage
Haustiere erlaubt
Kachelofen
Parkplatz
Ruhig