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Hübsches, totalsaniertes Einfamilienhaus mit viel Charme. Reizvolle Landschaft, viel Lebensqualität und hoher Freizeitwert. Am Dorfrand gelegen, trotzdem nur wenige Gehminuten zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV.

Das Hochtal Toggenburg zwischen Alpstein und Churfirsten erstreckt sich von Wildhaus am Übergang zum Rheintal bis nach Wil, Wattwil ist der Hauptort.

Die beiden Hauptachsen von Wil nach Wildhaus und von Rapperswil nach St. Gallen kreuzen sich in diesem zentralen Ort. Die Verbindungen ins Zürcher Oberland und in die Innerschweiz, in den Thurgau und an den Bodensee, ins Glarner- und Appenzellerland sind sehr gut ausgebaut. In einer Stunde ist Zürich und in 30 Minuten St. Gallen erreichbar.

Die Gemeinde Wattwil ist zukunftsorientiert und verfügt über ein attraktives Wohnangebot und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Prägend sind die zahlreichen Arbeitsplätze in Gewerbe und Industrie und das breite Bildungsangebot auf allen Stufen

Sehenswürdigkeiten gibt es reichlich: Die Markthalle Toggenburg mit ihrer modernen Architektur, viele alte Fabrikanten- und Bauernhäuser, die spätklassizistische Kubli-Kirche, der Thurweg von Wil nach Wildhaus, der Jakobsweg und das Kloster St. Maria der Engel mit der hochbarocken Kirche. 

Das zu erwerbende Haus steht am Fusse des Klosterhügels, eine ruhige Quartierstrasse führt vorbei, die Thur fliesst in einer Schlaufe gleich dahinter. Die Giebelseite steht fast gegen Süden, beidseitig sind stattliche Zwerchhäuser angebracht, so fällt auch ins Dachgeschoss viel Licht.

Das Gebäude empfängt Bewohner und Besucher mit einem warmen Braunton der Fassade und farblich kontrastierenden, blauen Fensterläden – ein guter, erster Eindruck. Gegen Westen wurde ein Anbau für einen Wellnessraum erstellt, an der Nordwand befindet sich ein Anbau für eine Einzelgarage mit Vorplatz. Der Blumen- und Gemüsegarten vor dem überdachten Hauseingang ist gepflegt und passt gut zur Liegenschaft.

Das Erdgeschoss wird von der Wohnküche geprägt. Ein heller Raum mit einer offenen, modernen Küche und einem Schwedenofen. Über eine grosse Fenster-Schiebetüre tritt man auf den Sitzplatz. Auf diesem Geschoss befinden sich noch der Raum für die gesamte Haustechnik, der Wellnessbereich mit Sauna, Toilette und Regendusche, ein Reduit und die geräumige Garage. Unter der südlichen Haushälfte befindet sich ein Naturkeller mit Kies-Boden, ideal fürs Klima.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Bad mit Wanne, Doppellavabo und Toilette. Das Dachgeschoss ist interessant gegliedert und nimmt zwei weitere Zimmer und ein Reduit auf. 

Ursprünglich ein Bau aus dem frühen letzten Jahrhundert, wurde das Haus in den letzten dreissig Jahren mit viel Aufwand und Geschmack renoviert und optimiert. Ein gelungener Stilmix mit klassischen Elementen eines Altbaus und vielen modernen Teilen ist das Resultat: Alles passt zueinander.

Das Gebäude bietet Raum für Paare und Familien - Es ist sofort bewohnbar. Wer will, kann einziehen und sich aufs Wohnen konzentrieren und geniesst den Charme eines sehr gepflegten, älteren Hauses mit vielen schönen, modernen Details.

Noch mehr Möglichkeiten bekommt, wer die neuwertige Sauna demontiert und verkauft und so einen weiteren Raum schafft. Dort kann beispielsweise ein Heim-Coiffeurgeschäft entstehen, ein vermietbares Büro, ein schickes B&B oder nach dem Modell des Mehrgenerationenhaushaltes ein Studio für einen Elternteil oder ein erwachsenes Kind. 

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.