REIHENHAUS

Reihenmittelhaus in einem bevorzugten Wohnquartier, gepflegt und architektonisch besonders. Die Linthebene, eine hübsche Gegend mit hohem Freizeitwert: Da wohnen, wo andere auch gerne möchten. Für Singles, Paare und Familien. 

Bilten liegt am südlichen Ende der Linthebene zwischen Zürich- und Walensee, ist familienfreundlich und weist viel Lebensqualität auf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Post und Bushaltestellen sind bequem zu Fuss erreichbar. Durch die Autobahn und den Eisenbahnknotenpunkt Ziegelbrücke, sind auch die Grossräume Zürich oder Chur nahe gerückt.

Der Ort verfügt über reizvolle Naherholungsgebiete: Allen voran, das Niederurner Täli mit dem Hirzli, die Aussicht auf Linthebene und Zürichsee ist überwältigend. Ebenfalls beeindruckend die Walensee-Region; Die Churfirsten bilden eine imponierende Kulisse und erinnern an einen skandinavischen Fjord. Die Skigebiete Flumserberg, Elm und Braunwald sind nah. Klettern, Wandern, Bergtouren - die Voralpen beginnen wortwörtlich vor der Haustür. Wohnen, da wo andere Ferien machen wollen. Schön, dass während den Wintermonaten diese Gegend weitgehend nebelfrei und sonnig bleibt, während noch am oberen Zürichsee oft dichter Nebel herrscht.

Bilten war lange Zeit ein typisches Strassendorf auf dem Schwemmkegel von zwei Bächen und ist erst in den letzten Jahrzehnten Richtung Tal und Linth gewachsen. Die Siedlungsentwicklung ist beispielhaft gelungen, ein ausgewogener, schmucker Mix aus Einfamilien- und Reihenhäusern. Heterogen bebaut, ruhig gelegen und stark besonnt, familienfreundlich und mit viel Grünflächen.

Die Siedlung am Bach ist ganz am südlichen Ende dieses Quartiers gelegen und besteht aus vier Reihenhäusern, die zusammen einen L-förmigen Grundriss bilden. Die Giebel sind innerhalb der Hausreihe jeweils zur Hälfte leicht versetzt, so wird die Fassade gestuft und dadurch die Wirkung der Südwest-Orientierung optimiert. Die Fassadenfront gegen den Garten wird durch die Stufung und die leicht versetzten Balkone und das pfiffig gestaltete Zwerchhaus aufgelockert: So apart kann verdichtetes Bauen sein.

Der Eingang mit Windfang, rechts eine erste Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, links ist eine heimelige Küche. Das Wohnzimmer wird durch die Fassadenstufung interessant gegliedert, ein Teil mit raumhoher Fenstertüre als Ausgang zum Garten, der andere Raumteil mit Cheminée, zum Obergeschoss führt eine halbgewendelte Treppe.

Im Obergeschoss sind drei Zimmer eingebaut, zwei davon mit Ausgang zum Balkon, der im Garten einen gedeckten Sitzplatz bildet. Eine weitere Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo findet sich auch dort. Das Untergeschoss wird durch vier Räume gebildet, sie werden aktuell als Lager genutzt, zwei könnten auch einfach zu Arbeitszimmern umgebaut werden, auch die Türöffnung zur Tiefgarage befindet sich dort. Zwei Plätze gehören zum Haus. 

Aussergewöhnlich wirkt das ausgebaute Dachgeschoss, ein Raum, der nur schon durch seine Abmessungen beeindruckt. Die Mittelpfetten und die Firstpfette geben Struktur, das Dachfenster überm Bett lässt Sterne sehen, der Aufgang ist geschickt integriert: Dieser Raum ist das Highlight des Hauses.

Auffallend ist im ganzen Haus der geschmackvolle Innenausbau, wertig verarbeitet, mit pfiffigen Detaillösungen. Die Gebäudehülle ist in gutem Zustand; Dach, Fassade, Fenster, Türen, Rollläden, Traufen und Fallrohre, alles gut im Schuss gehalten. 

Diese Liegenschaft spricht Singles, Paare und Familien an. Sie ist, da gepflegt, sofort bezugsbereit, damit man sich anschliessend mit Wohnen beschäftigen kann. Wer mag, kann sich auch um die Schaffung von noch mehr Wohnraum kümmern, ein Teil des Kellers lädt dazu ein.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

 

 

Küng + Fischli Immobilien GmbH
Kirchstrasse 1
8752 Näfels
 
Bert Fischli
055 646 88 87

Eckdaten

Referenz252-12
Kategorie Einfamilienhaus, Reihenhaus
Nutzung Wohnen, Investitionsobjekt
Verfügbar abAuf Anfrage
Raumhöhe2.4 m
Etagen4
Zimmer5.5
Badezimmer2
Wohnungen1

Preise

KaufpreisCHF 880'000.–

Flächen

Nettowohnfläche165 m2
Grundstücksfläche179 m2

Ausstattung

Balkon
Bergsicht
Cheminée
Doppelgarage
Gepflegt
Haustiere erlaubt
Kinderfreundlich
Ruhig
Sonnig