VIEL PLATZ MITTEN IN DER CITY VON GLARUS

Mitten in Glarus an attraktiver Passantenlage offerieren wir Ihnen diese renovierte und gut ausgebaute Zentrumsliegenschaft. Das Baujahr liegt um 1900, also ca. 40 Jahre nach dem verheerenden Brand von Glarus 1861.

Sie bietet idealen Raum zum Betrieb eines Unternehmens mit Bedarf an Büroräumlichkeiten (3 Büros mit total ca. 120m² Fläche (bis. max 9-12 Arbeitsplätze), sep. WC, Netzwerk- und Telefonie-Verkabelung sowie separate Notstrom-Verkabelung vorhanden).

Dazu hat es eine sehr grosszügige Maisonette-Wohnung für bis zu fünf Personen. 1998 und 2004 renoviert, respektive neu erstellt. 2018/2019 Gebäudeunterhalt im Bereich Flachdach + Fassade (Südseite), Fenster und Hauseingang.

Ein Ladenlokal (2005 renoviert und seither vermietet) mit grossem Schaufenster an sehr guter Passantenlage mit Arbeitsraum/Atelier und separatem WC.

Der Ausbaustandard ist sehr gut und als Konzept durch die gesamte Liegenschaft gehalten. (kein aufgestauter Renovationsbedarf) Überaus grosse, hohe und helle Räume. Die 2177m³ sind aufgeteilt auf insgesamt 9.5 Räume plus das Ladenlokal mit Arbeitsraum und Nasszelle und dem Keller. (Teilunterkellerung)

Im DG gibt es nebst drei Schlafzimmern (+ zwei Nasszellen) eine schöne Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung und Panoramasicht auf die umliegenden Berge Glärnisch, Kärpf und Schilt.

UNSERE MEINUNG: Ein wirklich interessantes Objekt für jemanden mit sehr spezifischen Bedürfnissen im Bezug auf wohnen und arbeiten unter einem Dach. Mit einigen Anpassungen könnten hier eventuell auch drei separate Wohnungen entstehen. Oder auch ein Mehr-Generationen-Haus für eine dynamische Patchwork-Familie.

Fühlen Sie sich angesprochen?
Zögern Sie also nicht, verlangen Sie ganz unverbindlich unsere Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Das Ladenlokal ist vermietet und die Räume vom OG1 bis zum DG durch den Besitzer bewohnt. So bitten wir jeweils um eine Vorlaufzeit von ca. 3 Tagen für Besichtigungen durch Sie, die solventen Interessenten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses sehr attraktive Angebot persönlich zu zeigen.

Adresse

Zaunstrasse 7
8750 Glarus
Küng + Fischli Immobilien GmbH
Kirchstrasse 1
8752 Näfels
 
Herr Roland Küng
+41 55 646 88 88

Besichtigung
BESICHTIGUNGEN MIT EINER VORLAUFZEIT VON 3 TAGEN JEDERZEIT MÖGLICH NACH ABSPRACHE

Eckdaten

Referenz176-04
Kategorie Haus, Reihenhaus
Nutzung Wohnen
Verfügbar abAuf Anfrage
Baujahr1900
Renovationsjahr2019
Etagen4
Zimmer9
Badezimmer5
Wohnungen1

Preise

KaufpreisCHF 1'345'000.–

Flächen

Grundstücksfläche166 m2

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Eckhaus
Gepflegt
Haustiere erlaubt
Nasszellen
Waschmaschine

Lage und Distanzen

Höhenlage m. ü. M.: 477 m
Kindergarten350 m
Unterstufe350 m
Oberstufe1.2 km
ÖV200 m
Einkauf200 m
Autobahn12 km
Flughafen76 km