AUS ALT MACH NEU

Voluminöse Liegenschaft mit viel Gestaltungsspielraum. Interessantes Haus in einer Gegend, wo man Ferien machen will. Für Grossfamilien, Mehrgenerationenhaushalte, als Zweifamilienhaus oder wenn man einfach verschwenderisch viel Platz möchte.

Hätzingen ist eine der kleinen, schmucken Siedlungen an der Verbindungsstrasse von Schwanden nach Linthal. Das Dorf ist so hübsch, dass sie ins Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von regionaler Bedeutung aufgenommen wurde. Hier wirkt alles sehr ländlich und überall sind gepflegte, renovierte Bauten zu sehen.

Eine interessante Gegend: Der bekannte Klausenpass mit dem Urnerboden, die grösste Alp der Schweiz, ein idyllisches Hochtal. Braunwald, ein familienfreundlicher Skiort und ein traumhaftes Wandergebiet. Die Langlaufloipe Töditritt führt fast vor dem Haus vorbei, die Seilbahn zum Oberblegisee ist nur Minuten entfernt, gleich vor dem Haus gibt es einen Kinderskilift mit Restaurant, der Glarner Industrieweg freut die Velofahrer - ein wirklich grosses Angebot an Freizeitaktivitäten.

Hier hinten im Tal sind die höchsten Berge der Glarner Alpen ganz nah, an vielen Stellen erkennt man die Glarner Hauptüberschiebung, die Gipfel aus hellem, altem Gestein, darunter der dunklere, viel jüngere Flysch. Die Alpenhauptscheidewand ist nur 35 km entfernt - ein halbes Dutzend Dreitausender in unmittelbarer Nähe und mittendrin zieht der Tödi die Blicke auf sich.

Die Liegenschaft ist das Eckhaus einer mehrgliederigen Häuserreihe. Der Blick nach Westen geht hoch zum Glärnischmassiv mit den weiss leuchtenden Guppen- und Bächifirnfeldern, nach Osten schaut man zum seit über 450 Jahre bestehenden Freiberg Kärpf, dem ältesten Wildschutzgebiet Europas.

Beidseitig an die Traufseiten ist ein markantes Zwerchhaus geformt, vier Fensterachsen zeigen die Symmetrie, die Fensterleibungen an der Giebelseite sind zum Teil verschlossen, die Struktur des Bewurfs zeigt die Unterschiede. Das Kellergeschoss ist teilvergraben, gegen die Rosengasse im Westen sind vier Etagen zu sehen, dort findet sich auch das Tor zur Garage.

Die Giebelwand trennt das Haus in zwei unterschiedliche Bereiche. Im westlichen Teil wurden im Hochparterre und im Obergeschoss zwei Räume geschaffen, die ca. 8.5 mal 7.5 m gross sind. Im Dachgeschoss sind die meisten Binnenwände Leichtbaukonstruktionen. Damit kann die Einteilung einfach optimiert werden.

Das Haus bietet anfangs viel Gestaltungsfreiheit und später viel Wohnraum, der Innenausbau und die Haustechnik ist soweit gereift, dass neu aufgebaut werden kann. Denkbar ist auch ein Zweifamilienhaus, eine grosse Einliegerwohnung oder ein Mehrgenerationenhaus mit übergreifenden Bereichen zu bauen. Es werden drei Wohnebenen mit ca. 130 m² Bruttowohnfläche gebildet, also genug Platz, die Visionen vom Wohnen umzusetzen. Keller und Estrich stehen auch zur Verfügung – wirklich viel Platz.

Ideal für Privatpersonen, die einen Teil selbst bewohnen und sich gerne mit der Miete der anderen Wohnung die Hypothek finanzieren lassen möchten. Auch wer Teil einer Grossfamilie ist oder ein Mehrgenerationenhaus braucht, findet hier eine günstige Gelegenheit. Oder ein interessantes Angebot für Investoren, die ein Renditeobjekt aufbauen wollen.

Die Garage im Keller und je ein Parkplatz vor und hinter dem Haus vervollständigen die Liegenschaft. Besonders ist die Parzelle Nr. 283, auf der gegenüberliegenden Strassenseite, sechs asphaltierte Parkplätze, zum Fremdvermieten oder für die Hausbewohner.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Gerne bringen wir Ihnen dieses Angebot näher und stehen auch für eine Beratung zu den eventuell gewünschten Umbauarbeiten zur Verfügung.

Adresse

Hauptstrasse 60
8775 Hätzingen
Küng + Fischli Immobilien GmbH
Kirchstrasse 1
8752 Näfels
 
Bert Fischli
+41 55 646 88 88

Eckdaten

Referenz200-07
Kategorie Haus, Mehrfamilien­haus
Nutzung Investitionsobjekt
Verfügbar abab sofort
Baujahr1900
Etagen4

Preise

KaufpreisCHF 270'000.–

Flächen

Bruttowohnfläche390 m2
Grundstücksfläche368 m2

Ausstattung

Altbau
Aussicht
Eckhaus
Garage
Kinderfreundlich
Parkplatz
Renovationsbedürftig