GROSS UND GÜNSTIG

Mitten im Dorf, trotzdem ruhig und ringsum alles grün. Interessantes Objekt in einer Gegend, wo andere Ferien machen möchten. Für Anleger oder die, welche eine Grossfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt unterbringen oder einfach viel günstigen Wohnraum kaufen wollen.

Linthal ist ein hübsches Dorf im südlichen Glarnerland. Der wilde Klausenpass, das autofreie Braunwald und der Oberblegisee unter dem Glärnisch sind ganz nah. Im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Die Via Alpina, der bekannte Fernwanderweg, kommt von Elm und geht nach Brigels. Und der Tödi ragt nahezu 3000 Meter über dem Talboden auf und macht so das Tal bei Linthal zum tiefsten Tal der Schweiz - da wohnen, wo andere Ferien machen möchten.

Die Lage innerhalb des Dorfes ist ideal. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe sind ganz nah, zum Bahnhof sind es ein paar Minuten zu Fuss, der Bus hält vor dem Haus.

Die Liegenschaft ist die östliche Hälfte eines stattlichen, vierstöckigen Doppelhauses. Südöstlich des massiven Kernhauses ist ein zweistufiger Anbau in Holzbauweise angesetzt. Aktuell sind drei unabhängige Wohneinheiten vorhanden, jeweils ca. 70 m² Nettofläche und 2,5 Zimmer. Das Dachgeschoss wird momentan nicht als Wohnraum verwendet. Bei einem Umbau kann fast alles neu gegliedert werden.

Ein interessantes Angebot für Anleger oder Privatperson, die einen Teil selbst bewohnen und den Rest vermieten möchten. Wer Teil einer Grossfamilie ist oder ein Mehrgenerationenhaus braucht, findet hier eine günstige Gelegenheit, sein eigenes Heim zu erwerben und nie mehr Miete bezahlen zu müssen. Handwerker oder die, welche handwerklich tätig sein wollen, können sich verwirklichen und etwas erschaffen.

Wer den rustikalen Charme von Altbauwohnungen mag, wird nur geringe Investitionen in Haustechnik und Innenausbau machen. Fischgrätparkett, Kassettendecken und -wände, kombiniert mit neuen Elementen und optisch frisch aufbereitet, wirken stark.

Mit einer Vision und dem entsprechenden Budget liesse sich das Haus aber auch auskernen und so zu komplett neuem Wohnraum umarbeiten, mit Einbezug des Dachgeschosses zu einer pfiffigen Maisonette-Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Gerne bringen wir Ihnen dieses Angebot näher und stehen auch für eine Beratung zu den eventuell gewünschten Umbauarbeiten zur Verfügung.

Adresse

Poststrasse 1
8783 Linthal
Küng + Fischli Immobilien GmbH
Kirchstrasse 1
8752 Näfels
 
Herr Bert Fischli
+41 55 646 88 88

Besichtigung
BESICHTIGUNG NACH ABSPRACHE JEDERZEIT MÖGLICH.

Eckdaten

Referenz180-05
Kategorie Haus, Mehrfamilien­haus
Nutzung Investitionsobjekt
Verfügbar abab sofort
Baujahr1900
Renovationsjahr2019
Etagen4
Zimmer9
Badezimmer3
Wohnungen3

Preise

KaufpreisCHF 390'000.–

Flächen

Grundstücksfläche307 m2

Ausstattung

Altbau
Aussicht
Eckhaus
Haustiere erlaubt
Kachelofen
Kinderfreundlich
Parkplatz
Teils renovationsbedürftig

Lage und Distanzen

Höhenlage m. ü. M.: 662 m
Kindergarten120 m
Unterstufe120 m
Oberstufe120 m
ÖV20 m
Einkauf400 m
Autobahn25 km