IM WYDENHOF

Kaufen oder Mieten. Maisonette-Wohnung in der bekannten Wydenhof-Überbauung. Grosszügige Wohnfläche, unkonventionelle Raumgestaltung, offener Wohnraum. Edle Materialien, erstklassige Verarbeitung, neuwertig. Für Paare, Familien, als Alterswohnsitz oder das Modell Leben und Arbeiten am selben Ort.

Wegen der Schlacht von 1388 ist Näfels das wohl bekannteste Glarner Dorf. Hier bauten sich durch Reisläuferei reich gewordene Familien stattliche Landsitze, allen voran den prächtigen Freulerpalast. Nahe am Walensee und in den Voralpen gelegen, verfügt der Ort über einzigartige Naherholungsgebiete und ist ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort. Durch die Autobahn und mit dem nahe gelegenen Bahnknotenpunkt Ziegelbrücke sind die Grossräume Zürich oder Chur in kurzer Zeit erreichbar

Im Zentrum von Näfels wurde durch die Wydenhof-Überbauung ein architektonischer Akzent gesetzt. Das Gebäude an der Hauptstrasse und die rückwärtigen Wohnbauten nehmen gestalterisch Bezug auf die herrschaftlichen Häuser in der Nachbarschaft. Fünf Gebäude mit Giebeldach, verschieden in Form und Ausrichtung, bilden ein stattliches Ensemble. Die Bank steht direkt an der Kantonsstrasse. Vier Häuser mit achtzehn Eigentumswohnungen interpretieren die dörfliche Siedlungsstruktur und Dichte von Näfels – ein Dorf im Dorf. Mitten im Ort, ist man zu Fuss in nur zwei Minuten im Grünen.

Prägend für die ganze Überbauung ist der grosse, gemeinsame Innenhof, mit einem Brunnen in der Mitte. Von diesem Hof aus erfolgt der Zugang zu den einzelnen Gebäuden mit ihren Wohnungen. Die Erschliessung mit Fahrzeugen wird durch die Tiefgarage sichergestellt, ohne Schwelle führt der rollstuhlgängige Zugang zum Lift.

Küche, Wohn- und Esszimmer sind grosszügig gehalten und bilden zusammen mit der Loggia das eigentliche Highlight. In allen Räumen ist ein Eichenparkett verlegt, im Wohnraum findet sich ein Cheminée, beim Eingang eine grosse Garderobe: Überhaupt erfüllt die Wohnung mit ihrer Bruttowohnfläche von 190 m², den hochwertigen Materialien und der erstklassigen Verarbeitung hohe Erwartungen an Komfort und Exklusivität.

Die obere Etage wird durch grossen, offenen Raum geprägt. Er wirkt durch die Dachschrägen, die raumhohen Panoramafenster und die Öffnung zum Wohnraum besonders attraktiv. Daneben gibt es auch noch ein Reduit mit viel Stauraum und ein weiteres Zimmer.

Interessant kann die Wohnung auch für jemand sein, der wohnen und arbeiten kombinieren möchte. Das Dachgeschoss kann ein grosses, repräsentatives Büro werden.

Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges, hohes Kellerabteil im Untergeschoss. Ein oder zwei Tiefgaragenplätze lassen sich für je CHF 140.-- pro Monat mieten oder für je CHF 47'000.-- kaufen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Die Wohnung kann auch für einen monatlichen Nettozins von CHF 2'500.-- gemietet werden. Die Nebenkosten betragen CHF 300.--.

Adresse

Wydenhof 2
8752 Näfels
Küng + Fischli Immobilien GmbH
Kirchstrasse 1
8752 Näfels
 
Herr Bert Fischli
+41 55 646 88 88

Besichtigung
BESICHTIGUNG NACH ABSPRACHE JEDERZEIT MÖGLICH.

Eckdaten

Referenz119-03
Kategorie Wohnung, Maisonette
Nutzung Wohnen
Verfügbar abab sofort
Baujahr2012
Raumhöhe2.5 m
Etagen2
Zimmer4.5
Badezimmer2
Wohnungen1

Preise

KaufpreisCHF 1'190'000.–

Flächen

Bruttowohnfläche190 m2

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Cheminée
Dachgeschoss
Garage
Kinderfreundlich
Lift
Neubau
Neuwertig
Parkplatz
Rollstuhlgängig
Tumbler
Waschmaschine

Lage und Distanzen

Höhenlage m. ü. M.: 437 m
Kindergarten50 m
Unterstufe50 m
Oberstufe300 m
ÖV50 m
Einkauf150 m
Autobahn500 m