HÜBSCH UND VIEL UMSCHWUNG

Ruhiges Wohnquartier in beschaulichem Dorf. Baulandreserve oder grosser Garten. Haus, Garage und Gartenhaus: Alles fachkundig renoviert und liebevoll unterhalten - ein hübsches Haus mit viel Umschwung. Auch als Ferienhaus nutzbar. 

Nidfurn ist eine kleine, schmucke Siedlung an der Verbindungsstrasse von Schwanden nach Linthal. Der Klausenpass, das autofreie Braunwald mit dem romantischen Oberblegisee und der Wintersportort Elm sind leicht zu erreichen. Auch der Klöntalersee, der an einen skandinavischen Fjord erinnert. Der Ort ist umrahmt von markanten Bergen, ganz im Süden thront der Tödi, inmitten von anderen Dreitausendern. Viel Lebensqualität und eine Landschaft, wo andere Ferien machen möchten.

Die Liegenschaft ist im Pfändlergut, einer beliebten Wohngegend, eine kleine Geländestufe schützt gegen Norden. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe sind nah, Bus und Bahnhof sind ein paar Minuten zu Fuss weit entfernt. Zum Kantonshauptort Glarus oder nach Schwanden sind es nur Minuten zu fahren, trotzdem hat man den Eindruck, sehr ländlich zu wohnen. Überall sind gepflegte, renovierte Häuser oder geschmackvolle Neubauten zu sehen.

Ein einzeln stehendes, zweistöckiges Haus mit annähernd quadratischem Grundriss, die Giebelfront steht gegen Süden. Das Untergeschoss ist in Ortsbeton ausgeführt, der Aufbau besteht aus einer Holzständerkonstruktion. Ein flaches Giebeldach, die Fassade mit braunen Faserzementplatten belegt. Dazu als Kontrast grüngelbe Fensterläden, weisse Fensterleibungen, Sprossenfenster, alles wirkt gepflegt: Ein hübsches Haus.

Das Raumprogramm ist typisch für Häuser dieser Art: Eingangstüre mit geräumigem, aussenliegendem Windfang, Hausgang, grosszügiges Treppenhaus, Toilette, Küche und Wohnzimmer mit Pelletofen. Pfiffig ist die Loggia auf der Westseite, sie kann von der Küche und vom Garten her betreten werden und schafft so eine Verbindung zwischen innen und aussen. Im Sommerhalbjahr kann sie zum Esszimmer mit Aussicht werden.

Das Obergeschoss wird durch zwei weitere Zimmer und einen Estrich gebildet. Er kann so belassen oder ausgebaut werden. Im Untergeschoss befindet sich eine moderne Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Toilette und Lavabo. Zudem ein weiteres Zimmer und ein Kellerabteil.

Auffallend im ganzen Haus ist der geschmackvolle Innenausbau. Wertig verarbeitet, pfiffige Detaillösungen, bestens unterhalten und gepflegt. Auch die Gebäudehülle ist in gutem Zustand; Dach, Fassade, Fenster, Türen, Kreuzstöcke, Fensterläden, Traufe und Fallrohr, alles mit viel Engagement und Sinn für Ästhetik im Schuss gehalten – eben, ein hübsches Haus.

Der Umschwung passt zum Haus, schön gemacht und gepflegt. Eine passende Garage vorne an der Quartierstrasse, massiv, mit Giebeldach und Anbau. Ein Gartenhaus am Grillplatz, ein stirnseitig geöffneter, grosser Holzständerbau. Die Loggia beim Eingang zur Küche, Steingärten, überall Gartenbeete voller Blumen, Büsche: Hier passt alles zusammen.

Das Haus und der grosse Umschwung bietet viel Platz für Singles, Paare oder Familien. Es ist sofort bewohnbar, das Heizsystem und der Anstrich ist neu. Interessant könnte es auch sein, die Nutzfläche mit einem Anbau gegen Westen um 30 % zu erweitern. So liesse sich zum Beispiel eine grosse Wohnküche realisieren und mit dem Flachdach ein Balkon bilden. Oder man verkauft die Parzelle gegen Westen und kann sich so die Nachbar aussuchen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Gerne bringen wir Ihnen dieses Angebot näher und stehen auch für eine Beratung zu den eventuell gewünschten Umbauarbeiten zur Verfügung.

Adresse

Pfändlergut 13
8772 Nidfurn
Küng + Fischli Immobilien GmbH
Kirchstrasse 1
8752 Näfels
 
Bert Fischli
+41 55 646 88 88

Eckdaten

Referenz228-09
Kategorie Einfamilienhaus
Nutzung Wohnen, Ferien
Verfügbar abab sofort
Baujahr1950
Renovationsjahr2019
Etagen2
Zimmer4.5
Badezimmer1
Wohnungen1
Anzahl Gäste WC1

Preise

KaufpreisCHF 560'000.–

Flächen

Bruttowohnfläche105 m2
Grundstücksfläche607 m2

Ausstattung

Balkon
Bauland erschlossen
Bergsicht
Garage
Haustiere erlaubt
Kachelofen
Kinderfreundlich
Modernisiert
Parkplatz
Ruhig
Sommerlaube
Sonnig