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Eigentumswohnung in interessanter Siedlung, vorzügliche Lage am Rand eines kleinen Dorfes. Kinderfreundlich, gepflegter Zustand, klug konzipiert, stark besonnt und ruhig, ein Balkon mit toller Aussicht – so wohnt es sich im Grünen.

Mitlödi, früher mitten in der Öde zwischen Hansli- und Guppenrunse, heute ein hübsches, kleines Dorf mit viel Lebensqualität an südexponiertem, sonnigen Hang. Von markanten Bergen umgeben, nahe am Klöntalersee, der an einen skandinavischen Fjord erinnert. Der Wintersportort Elm, das autofreie Braunwald, der Klausenpass, das UNESCO-Weltkulturerbe Glarner Hauptüberschiebung: Da leben, wo andere Ferien machen wollen. Und wer als Ausgleich zu so viel erholsamem Landleben kurz etwas städtisches Flair sucht, findet es fünf Autominuten entfernt in der kleinsten Hauptstadt der Schweiz.

Die Siedlung am Herrweg besteht aus zwei Gebäudegruppen, die um eine Tiefgarage gruppiert sind. Fünf Häusern bilden einen ungefähren Halbkreis, weitere sechs sind in Linie angeordnet. Das Gelände ist leicht abfallend, die einzelnen Gebäude sind entsprechend der Hangneigung abgetreppt und die Fronten jeweils leicht gestuft, um die Wirkung der Südorientierung zu optimieren.

Die Siedlung ist Mitte der Siebzigerjahre gebaut worden und zwanzig Jahre später aufwendig wärmetechnisch ertüchtigt. Die damals gewählten Wärmedurchgangskoeffizienten sind auch fast ein Vierteljahrhundert später noch im Bereich von Neubauten. Auch der Schallisolation wurde viel Bedeutung beigemessen: Die Wohnungstrennwände sind ein Zweischalenmauerwerk. Beim Umbau wurden auch die typischen Giebeldächer auf-gesetzt.

Die Tiefgarage mit 30 Einstellplätzen für Autos, Motor- und Fahrräder ist teilvergraben. Decke und erweiterte Zufahrt bilden 24 Aussenparkplätze. Jedes Haus ist durch einen Verbindungsgang im Kellergeschoss mit der Tiefgarage verbunden. In diesem Geschoss sind auch jeweils ein Wasch- und Trockenraum, ein Abstellraum, ein Schutzraum, ein frei verfügbarer Raum und die jeweiligen Kellerabteile integriert.

Die teiloffene Küche ist Teil eines grossen, L-förmigen Raumes, der für Wohnen und Essen konzipiert ist. Das Elternzimmer hat Zugang zum Balkon, die beiden Kinderzimmer verfügen über Einbauschränke und besonders, eine verbindende Schiebetüre. An einem der Zimmer ist ein kleiner Balkon angesetzt, ein pfiffiger Akzent. Ein Bad und eine separate Toilette.

Die Wohnung präsentiert sich mit hell gestrichenem Abrieb, geschmackvollen Böden mit Kacheln oder Eichenparkett und Decken aus Fichtentäfer oder mit Feinputz. Alles wirkt gepflegt und bestens unterhalten.

Das unbestrittene Highlight ist aber der Balkon gegen Südwesten. Man sieht ein paar wenige Dächer des tiefer liegenden Dorfes und ganz viel Wiesen und Bäume und Wälder und Berge – so wohnt es sich im Grünen. Auch der Blick gegen Nordosten: Ganz viel Grün und dann das beeindruckende Panorama Vorderglärnisch, Rauti-Wiggis und Schilt.

Ein interessantes Angebot für Anleger oder Privatperson, die günstig ihr eigenes Heim erwerben und nie mehr Miete bezahlen wollen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Adresse

Herrweg 9
8756 Mitlödi
Küng + Fischli Immobilien GmbH
Kirchstrasse 1
8752 Näfels
 
Bert Fischli
+41 55 646 88 88

Eckdaten

Referenz193-06
Kategorie Wohnung
Nutzung Wohnen
Verfügbar abab sofort
Baujahr1976
Renovationsjahr2018
Etagen1
Zimmer4.5
Badezimmer2
Wohnungen1
Anzahl Gäste WC1

Preise

KaufpreisAuf Anfrage

Flächen

Bruttowohnfläche105 m2

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Dachgeschoss
Garage
Gepflegt
Haustiere erlaubt
Kinderfreundlich
Parkplatz