KLEIN UND FEIN

Wohnung in der bekannten Wydenhof-Überbauung. Im Hochparterre, gegen Südwesten orientiert, mit grossen Fensterflächen – ein Blick nach draussen; als wäre man im Grünen. Offener Wohnraum, erstklassig verarbeitet, neuwertig wirkend. Für Singles, Paare, kleine Familien, als Alterswohnsitz oder das Modell Leben und Arbeiten am selben Ort. Auch als Ferienwohnung nutzbar.

Durch die Wydenhof-Überbauung wurde im Zentrum von Näfels ein architektonischer Akzent gesetzt. Das grosse Gebäude an der Hauptstrasse und die rückwärtigen Wohnbauten nehmen gestalterisch Bezug auf die herrschaftlichen Häuser in unmittelbarer Nähe. Fünf Gebäude mit Giebeldach, verschieden in Form und Ausrichtung, bilden ein stattliches Ensemble. 

Gut sichtbar steht das Geschäftshaus an der Kantonsstrasse und schirmt die anderen Baukörper ab. Vier Häuser mit achtzehn Eigentumswohnungen interpretieren die dörfliche Siedlungsstruktur und Dichte von Näfels – ein Dorf im Dorf. Zwar mitten im Ort, ist man zu Fuss trotzdem in nur zwei Minuten im Grünen.

Prägend für die ganze Überbauung ist der grosse, gemeinsame Innenhof, mit einem Brunnen in der Mitte. Von diesem Hof aus erfolgt der Zugang zu den einzelnen Gebäuden mit ihren Wohnungen. Die Erschliessung mit Fahrzeugen wird durch die Tiefgarage gemacht. Ohne Schwelle führt der rollstuhlgängige Zugang zum Lift.

Näfels bietet Lebensqualität und Naherholungsgebiete mit hohem Freizeitwert. Die Skigebiete Elm, Braunwald, Amden und Flumserberg sind nah. Klettern, Wandern, Bergtouren - die Voralpen beginnen am Dorfrand. Mountainbiker finden Trials, der Walensee ist nur ein paar Minuten entfernt. Oberhalb von Näfels das Oberseetal mit einem lieblichen Bergsee, an einen skandinavischen Fjord erinnernd: Der Klöntalersee. Wohnen, da wo andere Ferien machen wollen. Hinzu kommt, dass in den Wintermonaten das Glarnerland weitgehend nebelfrei und sonnig bleibt, während noch am oberen Zürichsee dichter Nebel liegt.

Bequem zu Fuss erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen und der Bahnhof. Durch die Autobahn und den Eisenbahnknotenpunkt Ziegelbrücke sind aber auch die Grossräume Zürich oder Chur nahe gerückt.

Ein L-förmiger Raum bildet Küche, Wohn- und Esszimmer und bildet zusammen mit der Loggia das eigentliche Zentrum der Wohnung. Raumhohe Panoramafenster und die Lage im Hochparterre heben die Trennung zwischen innen und aussen fast auf – ein Blick aus den Fenstern und man hat den Eindruck, als wäre man im Grünen. 

Gleich daneben ein zweites Zimmer, auch hier ist, wie bei allen Wohnräumen, ein Eichenparkett verlegt. Aktuell ist kein Abschluss zum L-förmigen Raum erstellt, dadurch wirken beide Bereiche im Verbund und verstärken sich. Auch bei der Küche gibt es Gestaltungsfreiheit. Fliesen sind beim Entrée und im Bad verlegt, ein drittes Zimmer ist etwas aus dem Zentrum versetzt und prädestiniert für die Verwendung als Schlafzimmer.

Die Wohnung erfüllt mit dem geschickt gestalteten, offenen Wohnraum, den wertigen Materialien und der erstklassigen Verarbeitung hohe Erwartungen an Komfort und Exklusivität und liegt über dem Standard. 

Raum für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als Alterswohnsitz. Interessant kann die Wohnung auch für jemanden sein, der wohnen und arbeiten kombinieren möchte. Dazu gehört auch ein geräumiges, hohes Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenplatz lässt sich mieten oder kaufen. Ein ebenerdiger Veloraum und ein hübscher Gartensitzplatz können mitbenutzt werden. 

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Adresse

Wydenhof 1
8752 Näfels
Küng + Fischli Immobilien GmbH
Kirchstrasse 1
8752 Näfels
 
Bert Fischli
055 646 88 87

Eckdaten

Referenz230-09
Kategorie Wohnung
Nutzung Wohnen, Investitionsobjekt, Ferien
Verfügbar abab sofort
EtageEG
Baujahr2012
Raumhöhe2.5 m
Etagen3
Zimmer3.5
Badezimmer1

Preise

KaufpreisCHF 490'000.–

Flächen

Nettowohnfläche82 m2
Grundstücksfläche642 m2

Ausstattung

Balkon
Bergsicht
Garage
Haustiere erlaubt
Hochparterre
Kinderfreundlich
Lift
Neubau
Neuwertig
Parkplatz
Rollstuhlgängig
Ruhig
Sommerlaube
Sonnig