Villa contiguë 5 pièces à Vuisternens-en-Ogoz

Vous rêvez d'une villa familiale moderne, lumineuse et idéalement située, offrant un cadre de vie aussi paisible qu'authentique. 

Nichée au coeur du charmant village de Vuisternens-en-Ogoz, cette villa profite d'un environnement préservé où règnent le calme, convivialité et douceur de vivre.  Entouré de nature, le village offre de nombreuses possibilités de promenades, à pied ou à vélo, permettant de profiter du calme et des paysages de la région.

Sa situation est particulièrement appréciée des familles, avec la proximité des écoles, des transports publics (deux arrêts TPF à quelques pas) et un accès rapide à l'autoroute A12, permettant de rejoindre facilement Fribourg et Bulle.

Disponible immédiatement, elle se compose comme suit :

1 er Sous-Sol :

Un hall d'entrée accueillant avec un grand placard-penderie-miroir, idéal pour le rangement et un cellier.

Sous-sol :

Une petite pièce pouvant servir de bureaux et une chaufferie, avec colonne de lavage.

Rez de chaussée :

Splendide cuisine ouverte moderne et entièrement équipée s'ouvrant sur une salle à manger.

Un salon spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente.

Une grande terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours

Un WC

1er étage :

Une grande salle de bains

Un WC / Une buanderie

Deux chambres confortables

Une suite parentale avec salle de bain privative et un dressing

Élégante villa contemporaine sur trois niveaux, offrant un cadre de vie haut de gamme et des finitions soignées.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux équipé d'un grand placard avec miroir intégré, idéal pour un rangement organisé. La cuisine moderne, entièrement aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur une vaste pièce à vivre. Son îlot central, à la fois pratique et accueillant, invite à la convivialité et aux moments gourmands. Le séjour, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée avec volets électriques, donne accès à une agréable terrasse et à un jardin d'environ 50 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également des toilettes pour les invités.

À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle de bain avec double vasque ainsi que d'un dressing. Deux autres chambres confortables partagent une grande salle de bain, idéale pour une vie de famille.

Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, conduit au parking souterrain. Il comprend une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur et d'une colonne de lavage.

Deux places de stationnement en intérieur sont également à disposition. Un véritable atout pour cette maison familiale : son autonomie énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques, qui permettent de réduire significativement la consommation d'électricité. Le chauffage au sol assure quant à lui un confort optimal tout au long de l'année.

Pour rendre cette opportunité encore plus attractive, nous avons le plaisir d'offrir un demi-loyer pour le premier mois de location, une attention idéale pour démarrer sereinement dans votre nouveau chez-vous !

Ce magnifique objet vous est proposé à :

Un demi loyer offert !

CHF 2'500.- Loyer net

CHF 150.- Charges

CHF 100.- 2 places de stationnement intérieures

CHF 2'750.- Loyer brut

Une villa qui allie modernité, espace et qualité de vie dans un cadre villageois accueillant.

N'hésitez pas à contacter pour prendre un rendez-vous pour une visite et découvrir tout le charme de cette maison, par téléphone au 026 913 80 80 ou par mail à service.location@lb-gerance.ch.

Une belle proposition LB Gérance, votre partenaire pour concrétiser vos projets de vie.

Les informations, notamment le descriptif et les photos, sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.

Situation

• 3 min de l'Autoroute
• 15 min de Fribourg
• 17 min de Bulle

Données techniques

• Chauffage Pompe à chaleur géothermique
• Volets électriques
• Cuisine entièrement équipée
• Sous-sol

Commodités

• Commerces à proximité
• Ecole primaire et enfantine