Appartement de 3,5 pièces loué | Opportunité d'investissement

Echarlens

1646 Echarlens se situe dans le district de La Gruyère, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Echarlens a varié au cours des cinq dernières années de +0,4% en moyenne par an, s'élevant à 846 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,0% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +25,4% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).

Appartement de 3,5 pièces loué | Opportunité d'investissement

Situé au coeur du charmant village d'Echarlens, cet appartement de 3,5 pièces d'environ 87 m² se trouve au 2? étage d'un immeuble bénéficiant d'un environnement agréable et d'une excellente situation en Gruyère.

Le logement se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un balcon. Une cave et une place de parc extérieure (en sus) complètent ce bien.

Actuellement loué, il génère un revenu locatif de CHF 1'660.- par mois (charges et place de parc comprises), offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur tout en conservant un potentiel pour une future résidence principale.

À proximité des commodités et des principaux axes routiers, ce bien allie confort, praticité et valeur patrimoniale dans une région particulièrement recherchée.

Place de parc extérieure disponible en sus : CHF 10'000.-.

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