Grand appartement au coeur de Fribourg - Fort potentiel et rendement

Fribourg

1700 Fribourg se situe dans le district de La Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Fribourg a varié au cours des cinq dernières années de +0,5% en moyenne par an, s'élevant à 39 151 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +20,3% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).

Grand appartement au centre de Fribourg - fort potentiel et rendement

Situé au 4? étage d'un immeuble de 2001, en plein centre de Fribourg, cet appartement d'environ 216 m² offre une opportunité rare alliant rendement immédiat et fort potentiel de transformation.

Actuellement exploité en colocation de 7 chambres, avec deux salles d'eau et une cuisine commune, le bien génère des revenus locatifs et peut être conservé tel quel ou repensé (du 3,5 pièces au 5,5 pièces) selon le projet de l'acquéreur.

Grâce à ses volumes généreux, il se prête parfaitement à une rénovation et revalorisation, que ce soit pour un investissement ou une résidence principale haut de gamme.

Trois places de parc complètent ce bien (CHF 40'000.-/unité).

Un objet rare au coeur de Fribourg, offrant flexibilité, rendement et potentiel.

Dossier complet sur demande.