Reihen-Einfamilienhaus mit 6 Zimmern am Fusse der Weissenberge

Das geräumige Reihenhaus kann, je nach Ansprüchen und Nutzungsabsicht, mit etwas Investitionsaufwand, sofort bewohnt werden. Der kleine Vorgarten bietet Platz für Gestaltungsideen. Auf der Nordseite besteht die Möglichkeit zwei Autos zu parkieren. 

Lage

Standort / Mikrolage
Das Haus liegt im Wohnquartier Auen, gleich neben der Talstation der Luftseilbahn Matt-Weissenberge, an zentraler und guter Wohnlage. Die Zufahrt erfolgt ab der Hauptstrasse Schwanden-Elm via  Dorf- und Quartierstrasse.  

Schulangebot
Der Kindergartenstandort für alle Kinder des Sernftales (Engi, Matt und Elm) ist in Elm, die Primaschüler besuchen die Schule in Engi. Die Oberstufe kann in Matt besucht werden und die Mittelschule befindet sich in Glarus.

Einkaufen
In Matt gibt es einen Volg-Laden für den täglichen Bedarf. Erweitertes Einkaufen bei Grossverteilern und Fachgeschäften ist im nahen Schwanden oder Glarus möglich.

Freizeit und Erholung
Die Talstation der Luftseilbahn auf die Weissenberge, mit einem grosszügigen Sommer- und Wintersportangebot, liegt direkt vor der Haustüre. Erlebnisreiche Wanderungen im Sommer oder Schneeschuhtouren im Winter sind im ganzen Sernftal möglich. Die Sportbahnen Elm mit Winter- und Sommersportangeboten sind in kurzer Anfahrzeit zu erreichen. 

Objektbeschrieb / Baubeschrieb

Konstruktion / Bauweise
Das Haus wurde vermutlich im Zeitraum zwischen 1920 und 1930 gebaut. Heute ist eine Mischbauweise aus Beton, Mauerwerk und Holzkonstruktion vorhanden. 

Gebäudetechnik
Die Sanitär- und Elektroinstallationen sind in funktionstüchtigem Zustand. 
Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen im Wohnzimmer und teilweise mit elektrischen Direktheizungsöfen in den anderen Zimmern.

Renovationen
Notwendige Unterhaltsarbeiten wurden immer ausgeführt. Die meisten Fenster wurden  im Jahr 1998 ersetzt.  

Bauliche Zonenzuteilung 
Das Grundstück ist der Wohnzone 1 mit Ortsbildschutz zugeordnet. 

Raumaufteilung / Ausbaumaterialien

Untergeschoss/Halbgeschoss
Vorraum mit Treppe, 2 Keller

Erdgeschoss
Eingang/Gang, Zimmer, Lagerraum

Zwischenboden
Vorraum, Büro, Nasszelle, WC

1. Obergeschoss
Vorraum, Küche, Wohnzimmer

2. Obergeschoss
Vorraum, 2 Zimmer

Dachgeschoss
Vorraum, Zimmer, Abstellraum

Nettowohnfläche: 123 m2
Keller/Abstellraum: 47 m2
Gartenfläche: 63 m2 

Pläne sind leider keine vorhanden. Einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben finden sie im Anhang der Dokumentation.

Ausbaumaterialien
Die Böden im Keller sind mit Schieferplatten belegt, in den Obergeschossen mit Riemenböden, im Wohnzimmer mit Laminat und die Treppen mit Teppich. Die Böden der Nasszelle sowie des WCs, sind mit keramischen Platten belegt. Die Wände und die Decken sind zur Hauptsache mit Täfer oder Glarnertäfer gestaltet.

Umgebung 
Über den kleinen Vorgarten auf der Südseite erreicht man den Hauseingang. Auf der Nordseite des Hauses liegt der naturbelassene Parkplatz, welcher für zwei Autos Platz bietet.