Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum

Einfamilienhaus mit Potential

Das ältere Einfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage im Dorf Appenzell. 

Das Dorfzentrum sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Appenzell verfügt über ein breites Bildungs- und Freizeitangebot. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist ca. 700m entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Stadt St. Gallen und in etwa einer halben Stunde die nächste Autobahnzufahrt.

Das Wohnhaus wurde 1951 erbaut und im Jahr 2012 teilweise renoviert. Es verfügt über eine moderne Erdsondenheizung, ein neuwertiges Wohn- und Esszimmer sowie ein renoviertes Badezimmer sowie separates WC. Die Terrasse wurde 2012 neu erstellt und im gleichen Zuge die Fenster an der Westfassade ersetzt. Die freistehende Garage wurde 2002 gebaut und bietet genügend Platz für ein Auto, Fahrräder und Lagerung von Gartengerätschaften.

Das Haus ist ideal um die persönlichen Wohnträume - sei es durch eine Sanierung oder ein Abbruch/Wiederaufbau - zu verwirklichen. Es befindet sich an sonniger Lage in der Wohnzone W2, Riegelbau und verfügt über eine Ausnützungsziffer von 0.5. Die Grundstückfläche von 427m2 bietet ein optimales Potential für ein charmantes Wohnhaus mit kleinem Garten.

Lassen Sie sich begeistern!

- Freistehendes Einfamilienhaus an zentraler Lage
- Neuwertige Erdsondenheizung
- Renoviertes Badezimmer und renoviertes sep. WC
- Wohn- und Esszimmer mit Parkettböden und Täferdecke
- Neuwertige Terrasse mit Holzboden
- Freistehende Garage
- Aussenparkplätze vorhanden
- Genügend Stauraum in Keller und Estrich
 

Das Haus wird zum Mindestverkaufspreis von CHF 790'000.- verkauft.

Konnten wir Sie begeistern? Dann lassen Sie sich von diesem charmanten zentralen Objekt verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 071 788 81 98.

Appenzell

9050 Appenzell liegt im Kanton Appenzell Innerrhoden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schwende-Rüte hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 6’006 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 10.3% (Kanton: 10.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28.1% verändert (Kanton: +24.9%).