Baulandparzelle mit bewilligtem Projekt

Wohntraum verwirklichen an bevorzugter Lage

Die Baulandparzelle befindet sich an einer bevorzugten sonnigen Lage mit wunderschöner Aussicht in den Alpstein in einem gepflegten Wohnquartier in Steinegg. 

Der Kindergarten, die Primarschule und der Bahnhof sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Weiter verfügt Steinegg über einen Volg, eine Metzgerei sowie eine Bäckerei mit Café und Restaurant. Das Dorfzentrum von Appenzell ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad, Zug oder Auto entfernt. Hier finden Sie ein grosses Bildungs- und Kulturangebot sowie auch Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten bietet für alle etwas. Sei es im aktiven Vereinsleben, auf ausgedehnten Wanderungen im nahen Alpstein oder in lokalen Musikgesellschaften.

Mit dem Auto erreichen Sie in einer knappen halben Stunde die Stadt St. Gallen, das St. Galler Rheintal sowie die nächsten Autobahnzufahrten in Richtung Zürich oder Chur.

Die Baulandparzelle wird mit einem bewilligten Projekt für ein Doppeleinfamilienhaus verkauft. Die verfügbare Haushälfte bietet einen modernen lichtdurchfluteten Lebensraum, in welchem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Sämtliche Materialien und Inneneinrichtungen können individuell von Ihnen definiert werden. 

Lassen Sie sich begeistern!

• Eigene Grundstückparzelle mit ca. 530m²
• Bewilligtes Projekt für ein Doppeleinfamilienhaus über zwei Parzellen
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich
• Autonomer Hausteil mit eigener Haustechnik, Heizung und PV-Anlage
• Bruttogeschossfläche von insgesamt 240m² über drei Etagen
• Sitzplatz und gedeckte Terrasse im Erdgeschoss mit fast 55m² sowie direktem Zugang zum gemütlichen Garten
• Zwei Loggias im Obergeschoss mit Total 23m²
• Ruhiges, familienfreundliches und sonniges Wohnquartier
• Fantastische unverbaubare Aussicht in den Alpstein
• Ideale Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr
   

Erdgeschoss:

• Grosszügiger lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern
• Offene moderne Küche mit Kochinsel
• Gäste-WC
• Büro
• Geräumiges Reduit
   

Obergeschoss:

• Grosszügiges Elternschlafzimmer mit En-Suite Badezimmer, begehbarem Ankleidezimmer und Zugang zur Loggia
• Zwei weitere helle Zimmer
• Separate Dusche/WC

Untergeschoss:

• Doppelgarage mit viel Platz und direktem Zugang zum Haus
• Wasch- und Trocknungsraum
• Heizungs- und Technikraum
• Keller / Abstellraum

Konnten wir Sie begeistern? Dann nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum an einer bevorzugten Lage zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!