einmaliges 3½- bis 4½-Zimmer Einfamilienhaus mit unverbaubarer Seesicht

Eine Immobilie für Individualisten!

Es handelt es sich um das ehemalige Schützenhaus von Gersau, welches im Jahr 2000 bis 2003 bis auf das Balkenskelett vollständig abgetragen und vollständig neu aufgebaut wurde. Technisch handelt es sich um einen Neubau! Die charakteristische und geschichtsträchtige Form des Gebäudes wurde weitgehend beibehalten und hebt sich wohltuend von dem heute üblichen Einerlei ab. Ein Sitzplatz und eine grosse bieten viel Aussenraum für sonnige Tagen und laue Abende.
Wohn(t)raum
Für den Innenausbau wurde viel Chrom- und verzinkter Stahl verwendet, welcher zu den sichtbaren, original erhaltenen und restaurierten Holzbalken der Dachkonstruktion ein interessantes visuelles Spannungsfeld erzeugen. Auf der Hauptebene befinden sich der offene Wohnraum mit eingebundener Küche, dem Master-Bedroom sowie ein weiteres Zimmer, eine Ankleide sowie das Badezimmer. Die ganze Ebene ist nahtlosen mit einem Keramikboden im Granit-Design ausgestattet. Vom ca. 70m² grossen Wohnraum geniesst man einen herrlichen Blick auf den See und über Gersau. Der nach oben offene Raum gibt Platz und Luft zum Leben. Von der grossen, westwärts ausgerichteten Terrasse sind Sonnenuntergänge der allerbesten Klasse zu geniessen. Das Badezimmer ist mit einer grossen, einseitig gemauerten Dusche mit verschiedenen Massagedüsen ausgestat-tet; der raumlange in Chromstahl gehaltene Waschtisch mit dem ebenfalls raumlangen Spiegel verleihen dem Raum sind dem Purismus gezollt. Die vollständig offene Küche mit der davor befindlichen, nach unten offenen Bar ist eine gelungene Integration in den Wohnraum. Das Chromstahl-Design der Küche und des Bades korrespondieren mit der Wendeltreppe aus verzinktem Stahl, welche nach oben zum halboffenen Turmzimmer führt. Über die ebenfalls aus verzinktem Stahl konstruierten Gangway, welche unter dem Dach, längs über den Wohnraum verläuft, gelangt man zu einem teilausgebauten Raum unter dem Dach. Es besteht die Möglichkeit, bis in die Mitte des Raumes eine offene Galerie und/oder einen weiteren geschlossenen Raum, sogar mit einen weiteren Nassraum, zu errichten.

Die Wärmeaufbereitung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeabgabe über eine Fussbodenheizung. Sämtliche Räume sind mit genügend Strom-Steckdosen sowie Telefon- und TV-Anschlüssen ausgestattet.

Zu der Liegenschaft gehört ein Aussenparkplatz. Zwei Einzelgaragen, können dazu gemietet werden. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Parkdeck für ein bis zwei Fahrzeuge zu errichten; in einer komfortablen Variante sogar mit einer Drehscheibe; oder zwei Einzelgaragen vorne am Grund-stück, auf Niveau Kantonsstrasse

Das Gebäude steht derzeit leer und sucht einen neuen Eigentümer, welches es aus seinem Dornröschenschlaf erweckt.

Adresse

6442 Gersau
Rigiland Immobilien
Seestrasse 2
6353 Weggis
 
Herr Martin Schüpbach
+41 41 850 92 44

Besichtigung

Eckdaten

Referenz621
Kategorie Haus, Einfamilienhaus
Verfügbar abAuf Anfrage
Baujahr2003
Renovationsjahr2003
Zimmer4.5
Badezimmer1

Preise

KaufpreisCHF 1'175'000.–

Flächen

Nettowohnfläche130 m2
Grundstücksfläche1'237 m2

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Modernisiert

Lage und Distanzen

Höhenlage m. ü. M.: 974 m