Moderne Büroräume Winterthur-Ost

Gewerbehaus Winterthur Ost

Büro / Räume

Im Büro- und Gewerbehaus in Elsau steht das gesamte Dachgeschoss zur Vermietung. Die Büros wurden bis vor Kurzem als Hauptsitz einer international tätigen Gruppe genutzt. Die Büros zeichnen sich durch die Verwendung von hochwertigen Baumaterialien aus. Die Büroräumlichkeiten sind hell und grosszügig gestaltet, sowie flexibel und vielseitig nutzbar. Das Raumprogramm, die Materialisierung und der zusätzlich nutzbare Aussenraum (Balkone), bilden die Grundlage für ein gutes Arbeitsklima der Mitarbeitenden.

Das Büro ist ausgebaut, bezugsbereit und weist folgendes Raumprogramm aus: Sechs Einzel- oder Doppelbüros, die auch als Besprechungs- und Sitzungszimmer genutzt werden können und einen direkten Zugang zum Balkon haben. Ein grosses Teambüro, ein Empfang mit grosszügigem Warteraum, ein Pausenraum mit Küche und Zugang zum Balkon. Ein Akten- und Serverraum sowie 4 WCs. 

Lage / Erschliessung

Das Gewerbehaus steht neben der Hauptstrasse von Winterthur nach St. Gallen in einem Gewerbegebiet in Räterschen. Es ist über die Pestalozzi- bzw. Schlatterstrasse gut per PW und LKW erschlossen. Das Büro ist 600m vom Bahnhof Räterschen entfernt und von dort innerhalb von 15min vom HB Winterthur (halbstündlich in beide Richtungen) erreichbar. Mit dem Individualverkehr ist die Liegenschaft ebenfalls sehr gut erschlossen. Innert 10-15min sind folgende Autobahnanschlüsse erreichbar: A1 Richtung Zürich oder St. Gallen/Österreich, A4 Richtung Schaffhausen/Deutschland, A7 Richtung Frauenfeld/Bodensee. 

Vermietung

Die Büroräume werden 5 Jahre fix mit automatischer Verlängerung um jeweils ein Jahr vermietet.