Eigentumswohnung in der Alten Mühle am Mülibach

Eigentumswohnung in der historischen Mühle von Pfungen

Die Eigentumswohnung in der alten Mühle von Pfungen verbindet Geschichte mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die 111m2 grosse 4.5 Zimmer-Wohnung verfügt über einen grossen, hellen und offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon befindet sich etwas oberhalb direkt neben dem Mülibach, von wo aus sie gemütliche Sommerabende geniessen können.

Die Mühle ist ein historisches Gebäude von regionaler Bedeutung und befindet sich etwas südlich vom Dorfkern von Pfungen. Das exakte Alter der Liegenschaft kann nicht abschliessend beurteilt werden. Die erste Erwähnung erfolgte in den Gütern des Freiherrn von Wart im 14. Jahrhundert. Später war die Mühle Teil einer mehrstufigen Nutzung des Mülibachs mit der Alten (oberen) Mühle sowie den weiter unten liegenden beiden Neuen Mühlen. Die Alte Mühle wurde 1896 mit den Wassernutzungsrechten an die Gemeinde veräussert. 1901 wurde der Betrieb eingestellt und 1910 das alte Wasserrad abgebrochen.

Die Liegenschaft wurde 1992 umfassend erneuert und zu einem Wohnhaus umgenutzt. Das Haus liegt unmittelbar neben dem Mülibach, der früher das Wasserrad antrieb und damit die Energie für die Mühle lieferte. Im Gebäude selber ist auch heute, nach der umfassenden Erneuerung, noch viel historische Substanz vorhanden - zum Beispiel im Dachstock, der an verschiedenen Stellen in der Wohnung sichtbar ist.

Die Wohnung befindet sich auf auf einer Etage aber durch eine Treppe mit ca. fünf Stufen getrennt auf zwei unterschiedlichen Levels. Unten, mit hoher Decke, der offenen Wohn-Essbereich mit der Küche. Sowie den ca. 1 Meter leicht höher gelegenen Arbeits- und Schlafbereich. Die Wohnung umfasst das ganze Dachgeschoss der Liegenschaft.

In die Wohnung gelangt man durch den Haus und anschliessend den Wohnungseingang im Erdgeschoss. Über eine Treppe erreicht man den Wohn- Essbereich. Er ist gekennzeichnet durch die hohe Raumhöhe, die offene und helle Gestaltung, den direkten Zugang zur Küche, dem Balkon sowie den heimeligen Schwedenofen für kalte Wintertage. Ebenfalls auf diesem Level befindet sich das Badezimmer sowie die kleine Waschküche.

Vom Wohnzimmer gelangt man über eine kurze Treppe in die Privaträume der Wohnung. Als erstes kommt man in einen Vorraum der vielseitig (als Arbeitsplatz, Spielboden oder zu Hobbyzwecken) genutzt werden kann. Von hier gelangen Sie in das Kinder- oder Gästezimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, und von dort in das grosse und geräumige Elternschlafzimmer. Die Wohnung ist an verschiedenen Stellen mit grosszügigen Einbauschränken ausgestattet.

Bei den Erneuerungen in den 90er-Jahren erfolgte auch eine umfassende Erneuerung der Haustechnik sowie eine neue Raumeinteilung. Heute umfasst das Haus drei Einheiten, wobei die angebotene Wohnung mit einer Wertquote von 550/1'000 den höchsten Anteil umfasst. Die Gemeinschaft wird effizient bewirtschaftet und hat tiefe Eigentümerkosten. Es besteht kein Erneuerungsfond.