Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - herrliche Aussicht

Beschreibung der Liegenschaft

 

Die Liegenschaft wurde 1968/1969 in sehr solider Bauweise erstellt.Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand und kann ohne Umbauten direkt bewohnt werden.

Raumaufteilung

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss kann sowohl als Wohnung oder auch als Büro-/Geschäftsräume genutzt werden. Nebst einer grosszügigen Garage befindet sich dort der Luftschutzraum, der Tankraum (5000 Liter), die Heizung und die Waschküche.

  • Eingang UG / 16.7m2
  • Tankraum / 10.0m2
  • Küche & Wohnzimmer / 31.5m2
  • Luftschutzraum / 9.2m2
  • Bad / WC / 8.8m2
  • Waschküche / 12.3m2
  • Heizung / 8.4m2
  • Garage / 25.5m2

Im Hochparterre befindet sich die grosse Wohnung mit folgender Aufteilung:

  • Eingang/Gang mit Einbaukästen / 20.5m2
  • Zimmer 1 / 6.7m2
  • Zimmer 2 / 6.4m2
  • Zimmer 3 / 9.2m2
  • Zimmer 4 / 18.1m2
  • Zimmer 5 / 9.5m2
  • Küche mit Essplatz / 17m2
  • Wohnzimmer / 29.7m2
  • Wintergarten / 16.5m2
  • Bad/WC / 7.0m2

 

 

Parkmöglichkeiten

Das Haus bietet eine geräumige Garage und vor dem Haus können mindestens 3 weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

Sanierungen

Getätigte Sanierungen in den letzten Jahren

  • Neue Fenster (Kunststoff) - Guter Schall- und Dämmwert
  • Einbruchschutz Gitter vor den Kellerfenstern
  • Mechanische Garagentor ersetzt durch elektrische Garagentor
  • 2 Metalltüren (Eingang Einliegerwohnung sowie Hauseingang)
  • Diverse neuere Grossgeräte (Glaskeramik-Herd/Backofen Küche, Glaskeramik-Herd/Backofen Einliegerwohnung, Waschmaschine)
  • Heizungskessel, Ölbrenner (mit Servicevertrag)
  • Esszimmer mit Kirschholz getäfert
  • Abwassertank abgebrochen und durch Kanalisationsanschluss ersetzt
  • Erstellung Wintergarten
  • Estrichboden Isoliert - Betonplatte, Steinwolle und Holzboden

Mögliche Umbauten & Erweiterungen

Die Liegenschaft ist grundsätzlich bezugsbereit und bietet sehr viel Platz für eine Familie. Es besteht die Möglichkeit, die Einliegerwohnung selber zu nutzen oder zu vermieten.
Sollten Sie evtl. Umbauten oder Erweiterungen in Betracht ziehen, dann können wir Sie jedoch gerne über die möglichen Varianten informieren oder unterstützen.

Dank unseren Kontakten zu lokalen Architekten, Handwerkern und Behörden können wir Abklärungen schnell und unkompliziert für Sie durchführen.

Lage

Die Aussicht ist unverbaubar, da das Grundstück an die öffentliche Wiese des Kleinfeldschulhauses grenzt. Von dort aus hat man einen wunderbaren Rundblick auf die Churfirsten, die Melser- und Wangserberge.

Adresse

Sarganserstrasse 15
8887 Mels
Freuler Verwaltungen GmbH
Dorfstrasse 3
7323 Wangs
 
Esther Freuler
081 720 00 53

Eckdaten

Referenz..394458
Kategorie Einfamilienhaus
Nutzung Wohnen
Verfügbar abAuf Anfrage
Baujahr1968
Renovationsjahr2011
Etagen2
Zimmer8

Preise

KaufpreisCHF 950'000.–

Flächen

Nettowohnfläche198 m2
Grundstücksfläche639 m2

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Garage
Kabelfernsehen
Parkplatz