Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Objektbeschreibung

RESERVIERT

Diese interessante Liegenschaft liegt an zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und 400 m vom Bodensee entfernt.

Alle Räume wurden bei Mieterwechsel laufend renoviert. Normal unterhaltener Gebäudezustand, kein ausserordentlicher Unterhaltsbedarf. 

Die Gasheizung wurde in Mai 2022 ersetzt.

Die Liegenschaft eignet sich für eine Modernisierung, Sanierung mit Erweiterungsbau oder als Baulandparzelle für einen Ersatzneubau. Machbarkeitsstudie vorliegend - aktueller Gewerbeanteil kann dabei auch reduziert oder aufgehoben werden

ANZAHL EINHEITEN

• 3 Wohneinheiten gesamt ca. 230 m²
  • Dachgeschoss ca. 70 m²
  • 2. Obergeschoss ca. 80 m² 
  • 1. Obergeschoss  ca. 80 m²
• Gewerberaum im Erdgeschoss  – ca. 140 m² - mit einem eigenen Eingang
• Infrastruktur- und Nebenräume im Kellergeschoss
• 9 Aussenabstellplätze

Aktuell sind alle 3 Wohnungen vermietet. Die Gewerberäume im Erdgeschoss sind wieder zur Vermietung ausgeschrieben.