Chesa Charöts

4.5 Zimmerwohnung mit grossem Potential

Diese attraktive 4.5 Zimmerwohnung eignet sich ideal als Zweitwohnsitz und überzeugt durch ihren grosszügigen Grundriss sowie ihr ausserordentliches Entwicklungspotenzial. Sie bietet drei gut proportionierte Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und erfüllt damit die Anforderungen an komfortables Wohnen sowohl für Familien als auch für Ferienaufenthalte mit Gästen.

Die separate Küche lässt sich funktional gestalten oder im Zuge einer Renovation modern interpretieren. Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum grossen, sonnenverwöhnten Balkon, der als erweiterter Wohnraum im Freien dient und zum Entspannen und Geniessen einlädt.

Zur Wohnung gehören eine abgeschlossene Garagenbox sowie ein Keller- und ein Estrichabteil, welche zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Die Wohnung kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Die Liegenschaft befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch die seltene Gelegenheit, eine persönliche Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

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4.5-room apartment with great potential

This attractive 4.5 room apartment is ideally suited as a second home and impresses with its generous layout and exceptional development potential. It offers three well-proportioned bedrooms, one bath room and a separate WC, providing comfortable living conditions for both families and holiday stays with guests.

The separate kitchen can be designed functionally or reinterpreted in a modern style as part of a renovation. The heart of the apartment is the spacious living and dining area, which offers ample room for individual interior design concepts and creates a pleasant living atmosphere. From here, there is direct access to the large, sun-drenched balcony, which serves as an extended outdoor living space and invites relaxation and enjoyment.

The apartment includes a private garage box as well as a cellar and attic storage compartment, providing valuable additional storage space. The apartment is approved for use as a second residence.

The property is in need of renovation, offering a rare opportunity to create a bespoke dream home tailored to personal preferences. 

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Appartamento di 4,5 locali con grande potenziale

Questo luminoso appartamento di 4.5 locali è ideale come residenza secondaria e si distingue per la sua generosa distribuzione degli spazi e l'elevato potenziale di valorizzazione. Dispone di tre camere da letto ben dimensionate, un bagno con vasca e un WC separato, offrendo un comfort abitativo adatto sia a famiglie sia a soggiorni di vacanza con ospiti.

La cucina separata può essere organizzata in modo funzionale oppure reinterpretata in chiave moderna nell'ambito di una ristrutturazione. Il fulcro dell'appartamento è l'ampio soggiorno con zona pranzo, che offre numerose possibilità di personalizzazione e crea un'atmosfera accogliente. Da qui si accede al grande balcone soleggiato, che funge da naturale estensione dello spazio abitativo e invita al relax.

Completano la proprietà un box garage chiuso, una cantina e un locale soffitta, che garantiscono pratici spazi di deposito. L'immobile è autorizzato come residenza secondaria.

L'appartamento necessita di ristrutturazione e rappresenta quindi una rara opportunità per realizzare una casa da sogno su misura.

Lagebeschrieb

Celerina - die Sonnenkönigin im Engadin

Celerina gilt als eines der charmantesten Dörfer im Oberengadin und besticht durch seine einzigartige Kombination aus traditionellem Engadiner Flair und modernem Lebensstil. Celerina zeichnet sich durch seine strategische Lage aus und zählt zu den sonnenreichsten Gemeinden der Region. Nur wenige Minuten von St. Moritz entfernt, bietet Celerina eine erstklassige Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das Skigebiet Corviglia/Marguns, das direkt vom Dorf aus erreichbar ist. Im Winter begeistert die Region mit perfekten Pisten, wunderschönen Langlaufloipen und der weltberühmten Olympia-Bobbahn. Im Sommer lädt die beeindruckende Natur zu Wanderungen, Bike-Touren und entspannten Spaziergängen entlang der Oberengadiner Seenlandschaft ein. Das Dorf selbst besticht durch seine gepflegten historischen Gebäude, romantischen Gassen und eine authentische Engadiner Atmosphäre.

Zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und kleine Boutiquen verleihen Celerina einen besonderen Charme. Dank der guten Erreichbarkeit mit dem Auto oder der Rhätischen Bahn ist Celerina sowohl für Feriengäste als auch für ganzjährige Bewohner ein idealer Wohnort. Hier geniessen Sie Natur, Ruhe und höchste Lebensqualität - inmitten einer der schönsten Berglandschaften der Schweiz.

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Celerina - The Sun Queen of the Engadin

Celerina is considered one of the most charming villages in the Upper Engadin, captivating visitors with its unique combination of traditional Engadin charm and modern lifestyle. Strategically located, Celerina is one of the sunniest places in the region. Just a few minutes from St. Moritz, it offers excellent infrastructure and direct access to the Corviglia/Marguns ski area, which can be reached right from the village. In winter, the region delights with perfectly groomed ski slopes, stunning cross-country trails, and the world-famous Olympic bobsleigh track. In summer, the breathtaking natural surroundings invite you to go hiking, biking, and take leisurely walks along the picturesque lakes of the Upper Engadin. The village itself boasts well-preserved historic buildings, romantic alleyways, and an authentic Engadin atmosphere.

Numerous restaurants, cozy cafés, and small boutiques add to Celerina's unique charm. With its easy accessibility by car or via the Rhaetian Railway, Celerina is an ideal place to live, whether for holiday guests or year-round residents. Here, you can enjoy nature, tranquility, and the highest quality of life - right in the heart of one of Switzerland's most stunning mountain landscapes.

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Celerina - La regina del sole dell'Engadina

Celerina è considerato uno dei villaggi più affascinanti dell'Alta Engadina, grazie alla sua combinazione unica di autentico fascino engadinese e stile di vita moderno. La sua posizione strategica la rende una delle località più soleggiate della regione. Situata a pochi minuti da St. Moritz, Celerina vanta un'infrastruttura eccellente e un collegamento diretto al comprensorio sciistico di Corviglia/Marguns, raggiungibile direttamente dal paese. In inverno, la regione incanta con piste perfettamente preparate, splendidi tracciati per lo sci di fondo e la celebre pista olimpica di bob. In estate, la natura mozzafiato invita a escursioni, tour in bicicletta e rilassanti passeggiate lungo i suggestivi laghi dell'Alta Engadina. Il villaggio stesso si distingue per i suoi edifici storici ben conservati, le romantiche stradine e un'atmosfera autenticamente engadinese.

Numerosi ristoranti, accoglienti caffè e piccole boutique donano a Celerina un fascino particolare. Grazie alla sua ottima accessibilità in auto o tramite la Ferrovia Retica, Celerina è una località ideale sia per i turisti sia per i residenti tutto l'anno. Qui potrete godere di natura, tranquillità e una qualità di vita eccellente - nel cuore di uno dei paesaggi montani più belli della Svizzera.