Moderne und helle 3.5-Zimmer- Gartenwohnung im steuergünstigen Winkel

Winkel - attraktiv zum Wohnen und zum Steuern

Mit einem Steuerfuss von lediglich 76 % zählt die Gemeinde zu den steuergünstigsten im Kanton Zürich - aktuell auf Rang vier im kantonalen Vergleich.

8185 Winkel liegt im Bezirk Bülach, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Winkel hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 4'929 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 8.9% (Kanton: 10.0%).

Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +31.5% verändert (Kanton: +28.8%).

Modern - stilvoll - Garten - neuwertig

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im beliebten Winkel an der Grosslättenstrasse 8 vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. 2018 erbaut, bietet sie auf 108 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und einem grosszügigen Aussenbereich. Das Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen befindet sich in einer Sackgasse und ist bequem erreichbar. Der Zugang zur Wohnung ist zu Fuss über die Treppe oder mit dem Personenlift möglich. Zur Tiefgarage führt ein Autolift.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Grosszügige 108 m2 Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
• Nachhaltige Erdsondenheizung und angenehme Fussbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostat
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Feuchtigkeitsregulierung für ein gesundes Raumklima
• Elektrische Lammellenstoren in der ganzen Wohnung
• Schlafzimmer mit Multimedia-Austattung
• Offene und helle Küche mit grosser Kochinsel und modernen Geräten, Bora Glaskeramik-Kochfeld, Backofen-Mikrowelle, Steamer, Kühlschrank mit separaten Tiefkühlfächern
• Zwei voll ausgestattete Badezimmer (1x mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo und 1x mit Dusche, WC und Lavabo)
• 55.5 m² Sitzplatz (teilweise gedeckt und mit elektrischen Sonnenstoren) sowie ein Gartenanteil mit ca. 210m², perfekt für entspannte Stunden im Freien
• Kellerraum ca. 15m² im gleichen Geschoss wie die Wohnung, mit eigenem Waschturm und Waschtrog
• Ein grosser Tiefgaragenparkplatz Nr. 5 (zzgl. CHF 50'000.-)
• Rollstuhlgängig
• Mit Personenlift und Autolift
• Mähroboter für die grosszügige Rasenfläche
• Minergie-zertifiziert
• Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Bezug ca. im Sommer 2026
   

Verkaufspreis CHF 1'340'000.-
zzgl. ein grosser Tiefgaragen-Parkplatz à CHF 50'000.-

Wir sind für Sie da!

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nach der Besichtigung erhalten die Interessenten weitere Unterlagen zum Beispiel: Detaillierter Baubeschrieb, Angaben zur Nebenkostenabrechnungen, Grundbuchauszug, GVZ-Police usw.