Einfamilienhaus direkt neben der Schule (Buchthalen)

Das Einfamilienhaus liegt zwischen den Quartieren Buchthalen und Emmersberg an einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt Schaffhausen. Besonders beliebt ist das Quartier bei Familien. Vom Kindergarten bis zur Kantonsschule ist die ganze Bildungspallette vorhanden. Der Kindergarten und die Schulen geniessen nicht nur einen hervorragenden Ruf sondern sind auch nur wenige Meter entfernt. Gleichzeitig schätzen die Bewohner des Quartiers die gut ausgebaute Infrastruktur. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner) befinden sich in Gehdistanz (240 m) und der Stadtbus bringt sie im 10-Minuten-Takt zum Bahnhof.
 
Von aussen kaum zu erahnen überrascht die Liegenschaft mit einem durchdachten Grundriss und aufgrund der grossen Fenster fühlt man sich nicht wie in einem Mittelhaus.
 
Im Erdgeschoss befindet sich die Tagestoilette, die Küche und das Wohnzimmer. Dort bringt in der kälteren Jahreszeit ein Warmluftcheminée wohlige Wärme ins Haus. Zudem verbindet die grosse Fensterfront den Wohnbereich mit dem gemütlichen Gartensitzplatz. Dieser wird im Sommer gerne als zweites Wohnzimmer genutzt. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, drei Schlafzimmer. Durch ein Oblicht gelangt angenehmes Tageslicht in den Flur. Die Liegenschaft ist unterkellert. Gleichzeitig sind alle Liegenschaften mit einem Gang und gemeinsamen Räumen unterirdisch miteinander verbunden. In den allgemeinen Räumen können beispielsweise Fahrräder und Kinderwagen abgestellt werden. Zusätzlich hat jeder Hausbesitzer ein eigenes Kellerabteil. Die gemeinsame Heizung ist ebenfalls hier untergebracht.
 
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Renovationen: Wir haben einen erfahrenen Architekten mit einer Kostenschätzung beauftragt. Bereits mit Ausgaben von CHF 75'000.- erhalten Sie eine neue Küche mit Kochinsel, Haustüre etc. und das ganze Haus kann innen neu gestrichen werden (auch die orangen Fenster / Treppe, etc.) erstrahlen dann in weiss.  
 
Zudem könnte der Raum im UG mit überschaubarem Aufwand in ein Zimmer mit Tageslicht ausgebaut werden. 
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Die Eigentümer haben der Liegenschaft stets Sorge getragen und die Bausubstanz befindet sich in einem guten Zustand. Das Flachdach wurde vor einigen Jahren saniert und 2010 wurde die alte Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt. Dennoch entsprechen einige Bereiche nicht mehr den heutigen Ansprüchen. So werden die neuen Eigentümer aller Voraussicht nach die Gelegenheit nutzen und die Küche und die Bäder ihren Wünschen entsprechend umzubauen. Vor allem die Küche bietet viele Möglichkeiten. So könnte diese mit geringem Aufwand zum Wohn-/Esszimmer hin geöffnet werden. Fenster, Elektroinstallationen, etc. stammen aus dem Baujahr.
 
Ihr Auto stellen Sie gleich um die Ecke an der Zündelgutstrasse ab. Die Eigentümer haben dort die Möglichkeit, eine Garagenbox zu mieten. Das Mietrecht ist im Grundbuch eingetragen.
 
Die Bewohner der Überbauung schwärmen von der angenehmen und hilfsbereiten Nachbarschaft und wir sind sicher, dass auch Sie sich hier Wohl fühlen werden.
 
Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder. 
 

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.

Wir freuen uns

Ihre Immoleute 

Adresse

Unterer Schulweg 13
8203 Schaffhausen
Immoleute AG
Schwertstrasse 6
8200 Schaffhausen
 
079 627 58 08
+41 52 654 07 44

Eckdaten

ReferenzUnterer Schulweg 13, 8203 Schaffhausen Schweiz
Kategorie Einfamilienhaus
Nutzung Wohnen
Verfügbar abab sofort
Baujahr1976
Zimmer4.5
Badezimmer1

Preise

KaufpreisCHF 690'000.–

Flächen

Nettowohnfläche116 m2
Grundstücksfläche153 m2

Ausstattung

Cheminée
Garage
Gasanschluss
Gepflegt
Haustiere erlaubt
Kabelfernsehen
Kinderfreundlich
Sonnig