Modernes Reihenmittelhaus mit schöner Weitsicht

An der Rebbergstrasse in Thayngen verkaufen wir ein Reihenmittelhaus. Das Quartier ist nicht zuletzt aufgrund der schönen Weitsicht und der guten Besonnung bei Jung und Alt beliebt. Von aussen wirkt die Liegenschaft unscheinbar. Dies gilt vor allem bei der Ansicht von der Rebbergstrasse her. Bei der Besichtigung merken Sie aber schnell, dass hier mehr geboten wird, als Sie von aussen vermuten. Die Raumaufteilung ist wohl durchdacht und es geht kaum Platz verloren. Zudem werden Sie sich aufgrund der grossen Fenster nicht wie in einem Mittelhaus fühlen.
 

Beim Betreten des Hauses fällt sofort die grosse Fensterfront in Richtung Süden auf. Diese bringt viel Licht in den grosszügigen Wohn-/Essbereich. Auch im Obergeschoss geniessen Sie helle Räume. Dies gilt auch für das Badezimmer mit neuem Dachfenster.

Das Einfamilienhaus wurde 1996 in Massivbauweise erstellt. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und kann grundsätzlich ohne Renovationen (Malerarbeiten ausgenommen) bezogen werden. Dennoch ist es möglich, dass die neuen Eigentümer einige modische Anpassungen vornehmen werden. So beispielsweise bei der Küche (Steamer, Induktionsherd, nagelneuer Geschirrspüler) oder den Badezimmern, welche aus dem Baujahr stammen. Die Böden sind zeitgemäss. In den beiden unteren Etagen sind keramische Platten verlegt und im Obergeschoss wurde pflegeleichter Laminat verwendet. 

Erdgeschoss: Zusätzlich zum Wohn-/Essbereich mit Balkon und Cheminée, befinden sich auf dieser Etage die Küche, das Gäste-WC und das praktische Réduit. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit WC und Badewanne sowie die 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Letzteres mit eigenem Balkon. Die hohen Räume im OG vermitteln zudem ein angenehmes Wohngefühl. Bei Bedarf könnten in allen Schlafzimmern Galerien eingebaut werden. Der Raum im Untergeschoss ist vielseitig einsetzbar und über das offene Treppenhaus mit dem Wohnzimmer verbunden. Er kann als Büro, TV-Zimmer, Spielzimmer, Hobby-/Fitnessraum oder auch als zweites Wohnzimmer mit direktem Zugang zur privaten Gartenfläche genutzt werden. Bei Bedarf könnte der Raum mit überschaubarem Aufwand als separates (Schlaf-)Zimmer abgetrennt werden. Früher stand dort eine Sauna, weshalb ein Starkstromanschluss vorhanden ist. Auf dieser Etage befinden sich zudem der Keller, die Waschküche und zusätzliche Abstellfläche mit Dusche beim Treppenabgang in Richtung Garage. 

Ihr Auto stellen Sie bequem entweder auf dem Abstellplatz direkt vor dem Haus oder in der Tiefgarage ab. Diese ist via Treppe direkt mit dem Haus verbunden und bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Motorräder, etc. Das Haus ist sehr gut isoliert. Dadurch profitieren Sie von einem extrem niedrigen Ölverbrauch (ca. 800 l pro Jahr) und dadurch tiefen Heizkosten. Bestätigt wurde dies vor wenigen Jahren durch eine Wärmebildaufnahme bei der Nachbarliegenschaft.

Die Liegenschaft ist nicht nur für Familien, sondern auch für Paare geeignet, welche gerne etwas mehr Platz zur Verfügung haben.

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Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft an lässlich einer Besichtigung vor Ort.

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Ihre Immoleute 

Adresse

Rebbergstrasse 70
8240 Thayngen
Immoleute AG
Schwertstrasse 6
8200 Schaffhausen
 
079 627 58 08
+41 52 654 07 44

Eckdaten

ReferenzRebbergstrasse 70, 8240 Thayngen
Kategorie Reihenhaus, Einfamilienhaus
Nutzung Wohnen
Verfügbar abAuf Anfrage
Baujahr1996
Zimmer5.5
Badezimmer1

Preise

KaufpreisCHF 720'000.–

Flächen

Nettowohnfläche148 m2
Grundstücksfläche187 m2

Ausstattung

Balkon
Cheminée
Garage
Haustiere erlaubt
Kabelfernsehen
Kinderfreundlich
Parkplatz
Ruhig
Sonnig