Top Gewerbefläche im EG mit Besucher-PP & Bus vor der Tür

GEWERBEFLÄCHE IN BASEL FÜR CHF 299'000.- | 90 m² | EG | SOFORT VERFÜGBAR
Benkenstrasse 25, 4052 Basel
Kaufpreis: CHF 299'000.-
Verfügbar: sofort

Attraktive Gelegenheit für Praxis, Büro, Coiffeur, Kosmetik, Therapie oder stilles Gewerbe
An gut erreichbarer Lage in Basel verkaufen wir diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 90 m² Nutzfläche.

Die Einheit eignet sich besonders für Käufer, die eine eigene Gewerbefläche statt dauerhaft Miete zu bezahlensuchen.

Ob Physiotherapie, Coiffeur, Kosmetikstudio, Praxis, Beratungsbüro, Atelier, Studio oder klassisches Büro - die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht verschiedene gewerbliche Nutzungen.

Wichtig: Die Fläche ist für stilles Gewerbe vorgesehen und nicht für Wohnzwecke oder eine Umnutzung zu Wohnraum geeignet.

Ihre Vorteile
Kaufpreis nur CHF 299'000.-
ca. 90 m² Gewerbefläche
Erdgeschoss
sofort verfügbar
eigener direkter Eingang
Eingang ca. 4.5 m breit
mehrere separat nutzbare Räume
Küche vorhanden
Dusche vorhanden
separates WC
Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
Besucherparkplätze hinter dem Haus
vielseitig für Dienstleistung und stilles Gewerbe nutzbar
Raumaufteilung
Die rund 90 m² verteilen sich auf:

Hauptraum / Arbeits- oder Empfangsbereich ca. 35 m²
separater Raum / Behandlung / Lager ca. 19 m²
Büro ca. 5 m²
weiteres Büro ca. 14 m²
Küche mit Dusche ca. 6 m²
separates WC ca. 2.5 m²
Raumhöhe ca. 2.30 m
Die verschiedenen Räume ermöglichen beispielsweise eine Kombination aus Empfang, Behandlung, Büro und Lager.

Ideal geeignet für
Physiotherapie, Massage, Therapie, Praxis, Coiffeur, Kosmetik, Nailstudio, Büro, Treuhand, Beratung, Atelier, Studio oder andere ruhige Dienstleistungsbetriebe.

Keine Wohnnutzung
Bei diesem Angebot handelt es sich ausdrücklich um Gewerberaum.

Die Fläche wird nicht als Wohnung verkauft und ist nicht für eine Umnutzung zu Wohnzwecken vorgesehen. Ebenfalls richtet sich das Angebot nicht an Käufer, die ein grösseres Umbau- oder Entwicklungsprojekt suchen.

Kaufen statt mieten
Für Selbstständige und Unternehmen kann der Kauf einer eigenen Gewerbefläche langfristig eine interessante Alternative zur Miete darstellen.

CHF 299'000.- für ca. 90 m² Gewerbefläche in Basel - Besichtigung lohnt sich.

Besichtigungen
Besichtigungen sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

FIRST COME, FIRST SERVED.

Bei ernsthaftem Interesse empfehlen wir eine zeitnahe Besichtigung.

Kontakt
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13
www.immorossi.ch

Kaufpreis: CHF 299'000.-

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Inserat stellt keine rechtlich bindende Offerte dar.