RESERVIERT: RUHIG | FAMILIENFREUNDLICH | NÄHE AARAU

DIE LAGE AN DER NORDSTRASSE 8 IN AARAU ROHR

Die Nordstrasse ist eine ruhige Nebenstrasse ohne Durchgangsverkehr. Das Quartier ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. In Unmittelbarer Nähe befindet sich die Auenlandschaft mit Wäldern und Wiesen, welche zur Aare führen.

In Fusswegdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Kindergarten, Schulen, Gastronomie und medizinische Versorgung.

DIES IST IHR NEUES EIGENHEIM

Diese Überschaubare Wohnanlage beinhaltet zwei Häuser mit je fünf Wohnungen. Gemeinsam teilt man sich die Tiefgarage und die Gasheizung, welche 2027 dem Fernwärmenetz angeschlossen werden soll. 

Das Wichtigste in Kürze:
- Etagenwohnung im 1. Stock mit 15m2 grossem Balkon
- 1 Tiefgaragenplatz (im Preis inbegriffen)
- 1 Kellerabteil 15 m2 mit Fenster und Elektroanschluss
- Baujahr 1981 mit leichten Renovationen 2005 und 2010
- Fenster in Holz mit 2fach-Verglasung
- Cheminée mit Warmluft-Funktion

Raumaufteilung:
Entrée mit Garderobe 6,5 m2; WC 4 m2; Dusche 3 m2; Bad/WC 4,4 m2; Wohn- und Esszimmer 31,7 m2; Küche 6,4 m2; Zimmer 16 m2; 2 Zimmer à je 10,5 m2; Balkon 12,5 m2

Das Finanzielle:

Verkaufsrichtpreis:
4 1/2-Zimmerwohnung mit Tiefgarage und Kellerabteil (auf Anfrage)

Übernahme der Liegenschaft:
Per sofort oder nach Vereinbarung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie unsere Verkaufsdokumentation mit mehr Fotos und Grundrissplan und vereinbaren Sie anschliessend einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie.