Neubau-Doppeleinfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und viel Platz.

Leuggern

Dieses moderne DEFH (Erstvermietung) bietet auf rund 150m2 Nettowohnfläche höchsten Wohnkomfort in einem familienfreundlichen, ruhigen Wohnquartier in Leuggern. Der durchdachte Grundriss, die hochwertigen Materialien und zahlreiche Extras machen dieses Haus zur idealen Wahl für Paare oder Familien mit Anspruch. Die Zimmer sind alle zwischen 16.5 und 21m2 gross. Schulen, Bushaltestelle, Bäckerei, Restaurant und Volg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Highlights auf einen Blick

• 150m2 moderne Wohnflächen auf 3 Etagen
• 2 Einstellplätze in der Tiefgarage inklusive
• Einstellplätze für Fahrräder, Motorräder, Kinderwagen etc. 
• Gedeckter Sitzplatz (15m2) und angrenzende Rasenfläche im EG
• Grosse Terrasse (23m2) im 1.OG
• 3 Nasszellen: 1x WC mit Dusche, 1x WC mit Badewanne und 1x Gäste WC mit Dusche
• Beheizte Kellerräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (Hobby, Büro, Fitness etc.)
• Zentrale Entkalkungsanlage für mehr Komfort und Langlebigkeit Ihrer Geräte
• Moderne Heizungsanlage mit Kühlfunktion (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
• Helle, offene Räume mit 2 Schiebetüren zum Sitzplatz
• Grosszügiger offener Wohn-/Essbereich und moderne Küche mit einem Backofen und zusätzlichem Combisteamer
• Eigene Waschmaschine und Tumbler
• Erstvermietung - alles neu, alles makellos
• Die Miete ist inklusiv Nebenkosten
• Ein späterer Kauf der Liegenschaft ist allenfalls möglich.

Lage

Leuggern bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung:

• Einkaufmöglichkeiten, Bank, Bäckerei, Restaurant, Schulen und ÖV in Gehdistanz
• In wenigen Minuten in Döttingen/Bad Zurzach/Brugg
• Nähe zum Klingnauer Stausee und vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Tennis- und Fitnesscenter mit schönem Kinderspielplatz in Gehdistanz)