Mietfläche für Café/Bäckerei im historischen Bahnhof Arth‑Goldau – am Gleis 4 mit Aussenbereich

Im historischen Bahnhofsgebäude Arth‑Goldau vermieten wir eine 81 m² grosse Mietfläche direkt am stark frequentierten Gleis 4. Durch diese Lage profitiert die Mietfläche von einer hohen Sichtbarkeit und viel Laufkundschaft. Zudem liegen der Bushof und das Dorfzentrum in Gehdistanz.

Gesuchte Nutzung:
Die SBB sucht ein Konzept im Bereich Café/Bäckerei mit hochwertigem Ausbau, schneller Bedienung für Take‑Away und hoher Aufenthaltsqualität für die Konsumation vor Ort.
Unter dem Perrondach steht ein Aussenbereich als Terrasse zur Verfügung. Es besteht ausserdem die Möglichkeit, ein Ausgabefenster direkt in die Passage zwischen Gleis 4 und 5 zu erstellen.

Direkter Zugang zum Perron gewährleistet kurze Wege für Pendler, Reisende und Touristen (Ausgangspunkt Rigi, Tierpark).

Die Mietfläche wird vor der Übergabe gemäss nachfolgendem Beschrieb und Grundrissplan im Anhang umgebaut. Die heutige Raumstruktur wird geöffnet, sodass neu zwei Räume mit entsprechenden Durchgängen entstehen.

Technische Voraussetzungen / Ausbau:
- Erschliessung mit Kaltwasser und Abwasser wird erstellt
- Bestehende Heizung
- Möglichkeit, kompakte Kältemaschine auf dem Dach zu installieren
- Möglichkeit für Zu‑/Abluft (Lüftungsmonoblock muss in der Mietfläche platziert werden)
- Elektro: 2 × 25 A vorhanden (Aufrüstung bei Bedarf zu prüfen)
- Vermietung grundsätzlich im Rohbau; Teilausbau ist Verhandlungssache
- Machbarkeitsstudie für Lüftung, Kälte und Sanitär liegt vor

Der zweite Grundrissplan mit Ausbau und Möblierung stammt aus einer Machbarkeitsstudie. Dies dient der Veranschaulichung und ist nicht Teil des Ausbaus durch die SBB.

Besonderheiten:
- Tägliche Frequenz von über 19'000 Personen (ganzer Bahnhof)
- Historisches Gebäude steht unter Denkmalschutz
- Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf 5 weitere Jahre
- Bezug: voraussichtlich Ende Q4/2027
- Mietzins: Umsatzmiete mit Mindestmiete

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit einer Konzeptpräsentation.

Information Besichtigung: Besichtigungen finden nach Absprache statt.