Exklusive Gartenwohnung mit viel Privatsphäre - 5.5 Zimmer in Trimmis

Exklusive Erdgeschosswohnung mit grossem Garten - stilvolles Wohnen in Trimmis

In ruhiger, naturnaher Lage von Trimmis entsteht mit der Überbauung Saltinis ein hochwertiges Wohnprojekt für Menschen mit Anspruch an Qualität, Raum und zeitgemässen Wohnkomfort. Der Baustart ist bereits erfolgt und die Realisierung schreitet planmässig voran.

Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet rund 142 m² Nettowohnfläche sowie einen aussergewöhnlich grossen, privaten Garten mit über 212 m² ein idealer Rückzugsort mit viel Privatsphäre und direktem Bezug zur Natur.

Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und elegantem Waschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktisches Reduit mit Waschturm.

Die Wohnung wird im Minergie-Standard realisiert und überzeugt mit einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise. Eine Komfortlüftung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für einen zeitgemässen energetischen Standard.

Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Geräte von V-Zug sowie elektrische Storen unterstreichen den modernen Ausbau und die hohe Wohnqualität.

Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

Niederlassung Chur
St. Martinsplatz 8
7000 Chur
 
Herr Eric Spescha
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Eckdaten

Referenz260428
Kategorie Gartenwohnung
Nutzung Wohnen
Verfügbar ab31. März 2027
EtageEG
Baujahr2026
Raumhöhe2.41 m
Etagen2
Zimmer5.5
Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten3
Anzahl Gäste WC1

Preise

KaufpreisCHF 1’495’000.–

Flächen

Nettowohnfläche142 m2
Grundstücksfläche800 m2
Kellerfläche15 m2
Terrassenfläche24 m2
Gartenfläche212 m2

Ausstattung

Bergsicht
Erdgeschoss
Erstwohnsitz
Garage
Haustiere erlaubt
Kabelfernsehen
Kinderfreundlich
Ladestation
Lift
Minergie
Neubau
Nichtraucher
Parkplatz
Rollstuhlgängig
Ruhig
Sonnig
Tumbler
Waschmaschine
Zweitwohnsitz