Neuwertige 2.5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Abtwil

Die 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Fuchsbüelstrasse 18 in Abtwil und laden mit 58 m² zum Wohnen und Wohlfühlen ein.

Profitieren Sie von den folgenden Vorzügen dieser Wohnungen:

• Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Tiefkühler
• Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Fenster
• Badezimmer mit modernem Waschturm bietet höchsten Komfort für die tägliche Wäschepflege.
• Zugang zum ca. 6 m2 grossen Balkon durch Wohnzimmer
• Einbauschränke im Schlafzimmer
• Parkett im Wohn-, Schlafzimmer und Küche
• Helle, pflegeleichte Keramikplatten im Badezimmer
• geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss
• Integrierter Estrich in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum

Die Überbauung überzeugt mit folgenden Merkmalen:

• Aussenabstellplatz für CHF 50/Monat
• Tiefgarage Einstellplatz CHF 125/Monat
• mehrere Einstellplätze mit Aufladestationen für Elektrofahrzeuge (Einstellplatz CHF 175/Monat)
• grosse Spielwiese mit Spielplatz
• Gründenwald für Spaziergänge in unmittelbarer Nähe
•  keine 5 Minuten zum Autobahnanschluss St. Gallen-Winkeln

Das Haus wurde im Herbst 2024 an der Gebäudehülle energetisch saniert.

• Einbau neuer Fenster
• Energetische Sanierung Dachaufbau und Installation Photovoltaikanlage
• Neuer Bodenbelag und Geländer der Balkone
• Anbringung Wärmedämmplatten an Kellerdecken im allgemeinen Bereich
• Neuer Anstrich Aussenfassade
• Neue Hauseingangsfronten

Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift, was sich jedoch positiv auf Ihre tägliche Fitness auswirkt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Patricia Koller auf Ihre Kontaktaufnahme unter 071 388 90 99 / patricia.koller@ibsg.ch.

Kindergarten 1.6 km / Schule 1 km / Einkauf 700 m / ÖV 250m

Abtwil, zur Gemeinde Gaiserwald gehörend, grenzt direkt an die Städte St. Gallen und Gossau. Die Gemeinde bietet Ihren Einwohnern ein vielfältiges Freizeitangebot, bei gutem wie bei schlechtem Wetter. Die intakte ländliche Umgebung sorgt für gemütliche Stunden in der freien Natur und der Freizeitpark Säntispark lässt sportbegeisterte Herzen höher schlagen. Im 10-Minuten-Takt transportieren Sie die St. Galler Stadtbusse nach St. Gallen und mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der Autobahn. Neuzeitliche Schul- und Sportanlagen bieten den Kindern kurze Schulwege und vielfältige Betätigungsmöglichkeiten.