4.5 Zimmer Gartenwohnung

Wunderschöne Gartenwohnung

Die repräsentative Eigentumswohnung liegt in einer sonnigen und zentralen Wohngegend im Herzen von Mitlödi. Die Umgebung bietet eine ideale Anbindung an den Bahnhof, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, alles bequem zu Fuß erreichbar. Innerhalb von fünf Fahrminuten erreichen Sie den Hauptort Glarus, während der Autobahnanschluss A3 sowie die Ski- und Erholungsgebiete Elm und Braunwald in nur 20 Minuten erreichbar sind.

Die Liegenschaft

Diese großzügige Gartenwohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohnkonzept befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand. 2020 fand eine Komplettsanierung statt. In der Küche wurden Kühlschrank und Spülmaschine erneuert. Im Eingangsbereich mit Garderobe überzeugt ein Einbauschrank mit Waschturm und grossem Stauraum. Vom Süden ausgerichteten Wohnbereich mit geräumigem Wohnzimmer und separatem Essbereich gelangen Sie zum Gartensitzplatz. Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer, zwei komplett sanierte Nasszellen (Bad + DU/WC), eine Küche im Landhausstil sowie einen Aussenparkplatz. Die Wohnung ermöglicht eine flexible Gestaltung als Erst- oder Zweitwohnsitz.

Zur Wohnung können zusätzlich ein Tiefgaragenplatz und ein Grundstück mit Gartenhaus/Magazin (1x Aussenparkplatz & 2 x Abstellplätze) erworben werden.

Kaufpreis

Wohnung:                                                         CHF 675’000.-

Parkplatz Tiefgarage:                                           CHF 30'000.-

Gartenhaus/Magazin/Parkplatz                            CHF 75'000.-

Termine und Vorgehen

Besichtigung mit dem Eigentümer jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten.

Wohnprogramm

Wohnung:

Entrée mit Garderobe, Wohn-/Esszimmer mit Cheminée, Küche, 3x Schlafzimmer, Badezimmer, DU/WC

Untergeschoss:

Keller/Hobbyraum, Kellerabteil, WK/Trocknungsraum und Veloraum allgemein, Heizung/Technik, Zugang Tiefgarage

Umgebung:

Gedeckter Gartensitzplatz, Gemüsebeet, allgemeine Wiesenfläche

Objektdaten

Objektart:                                      Gartenwohnung

Adresse:                                         Fuhr 2, 8756 Mitlödi

Zweitwohnsitz:                               Ja

Baujahr:                                         1986 (Sanierung 2020)

Zimmer:                                         4.5

Wohneinheiten:                              7

Kataster-Nr.:                                   S606 (Wohnung), M50129 (TG-Platz), 600 (Grundstück mit Gartenhaus

Lift/Rollstuhlgängig:                       Nein (jedoch Treppenlift vorhanden)

Wertquote:                                     175/1000

Erneuerungsfond:                           CHF 72'942.50 (Stand 31.12.2022)

Wohnfläche:                                   130 m2

Bauweise:                                       Massivbauweise

Dach:                                             Satteldach

Eindeckung:                                   Ziegel

Fassade:                                         Verputz & Holz

Fenster:                                         Doppel-IV-Holzfenster mit Rollläden

Heizung:                                        Öl-Zentralheizung

Wärmeverteilung:                          mittels Radiatoren

Gegensprechanlage:                      ja (mit Videokamera)

Beleuchtung Treppenhaus:            Bewegungsmelder